永慶西屯逢甲店
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三穗不動產經紀有限公司
不動產經紀人蔡昆穎
（101）中市經紀字第00416號
「大鵬新城」主要指位於 台中市西屯區 的大型眷村改建國宅社區，鄰近逢甲商圈與水湳經貿園區。
1. 社區基本資料
地址： 台中市西屯區逢大路、文華路一帶。
總戶數： 約 1,286 至 1,287 戶。
建築構造： 地上 14 層、地下 2 層。
屋齡： 2005 年交屋，目前約 20-21 年。
公設比： 約 38%（國宅通常包含大比例的中庭與車位公設）。
2. 格局與坪數規劃
社區分為 A、B、C、D 四種棟別，全區均規劃為 3房或4房 並附帶平面車位：
A 棟： 約 65.24 坪。
B 棟： 約 56.57 坪至 57.35 坪。
C 棟： 約 53.2 坪至 54.01 坪。
D 棟： 約 50.3 坪。
3. 地理位置與機能
商圈： 緊鄰 逢甲夜市 與 逢甲大學，生活採買極為便利。
綠地與發展： 正對 水湳經貿園區（中央公園），具備增值潛力。
交通： 鄰近河南路、福星路，開車約 10 分鐘可達國道一號，20 分鐘可抵達烏日高鐵站。
