【案名】：慶城街邊間雙併華廈(專約)
【地點】：台北市慶城街
【總價】：6425萬
【坪數】：59.49坪
【格局】：6房6衛
【類型】：電梯
【屋齡】：49年
【樓層】：3/ 7樓
【車位】：無
【特色】：
✔️🍎生活機能佳 難得出售
✔️🍎採光好 邊間收租 自用皆宜
✔️🍎近慶城公園 環境清幽
✔️🍎捷運南京復興站步行2分鐘
✔️🍎近兄弟飯店 小巨蛋
✔️🍎學區 敦化國小 敦化國中
1. 地段優勢（核心價值）
· 捷運樞紐： 步行至 南京復興站（文湖線/松山新店線交會）僅需 2 分鐘，交通極為便利。
· 明星學區： 擁有 敦化國小、敦化國中 雙明星學區設籍優勢，對於重視教育的買方極具吸引力。
· 生活機能： 鄰近兄弟飯店、慶城街 1 號商圈、微風南京及小巨蛋，屬於台北市發展成熟的高級住宅/辦公區。
2. 物件特性
· 高格局配置： 59.49 坪配置 6 房 6 衛，且為邊間雙併設計。這種格局通常是為了「高效率收租」所改建（如分租套房），或是大型家庭自住改裝。
· 屋況優點： 邊間擁有較佳的採光與通風；位於 3 樓屬於華廈中較受歡迎的低樓層。
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※照片格局如有誤差以現場為主，建物面積依地政謄本為準。
