▋ 投資亮點
✨ 20間套房｜現況全數滿租中
✨ 年投報率 5.63%｜保證包租 2 年｜年收租金 300 萬
✨ 買進即收租，零空租期，不用找租客、不碰管理，「兩層樓完成品」直接對應收租市場。
▋ 區域優勢｜為什麼這裡不怕空租？
就業｜周邊科技公司、工程師族群密集，白領上班族為穩定且高品質租客來源
交通｜鄰近大湳交流道，快速銜接國道2號；車行約8分鐘可至桃園火車站，通勤便利
生活｜桃鶯路、鶯桃路商家林立，超商、傳統市場、餐飲採買一應俱全
學區｜鄰近建德國小、福豐國中，成熟住宅區配套完整
→ 工程師、科技業白領為主力租客，收入穩定、繳租品質高
→ 桃園區成熟住宅帶，長期空租率極低
▋ 產品優勢
✅ 20房格局完整，無分管疑慮，產權單純好掌控
✅ 附6個坡道平面B1車位，工程師族群有車比例高，車位大幅提升租屋吸引力
✅ 頂樓加蓋，額外使用空間，資產利用率高
✅ 多套房配置，資金效率高，現金流穩定可計算
▋ 適合哪種投資人？
✔ 想一次到位配置大額收租資產、立刻有現金流
✔ 不想碰招租、管理與空租風險，偏好「保證收益」
✔ 看重整棟持有、產權完整、數字清楚的資深投資人
⭐現況滿租加上保證包租兩年，直接鎖定現金流，是資產配置型投資人少見的「完成品」進場機會。
來客資產提供專業包租包管服務，從簽約到收租全程協助，讓您的資產穩定運作。
租賃住宅業名稱：來客資產管理股份有限公司
不動產經紀人：謝培文 證號：(104)高市字第00123號
租賃住宅管理證號：(114)登字第022805號
營業員證號：(114)登字第496139號
店家品牌：來客資產管理
來電洽詢：03-367-2567
預約免費諮詢：https://www.likehouse.tw/landlord-investor
地址：桃園市桃園區長壽街5號1樓
營業時間：週一至週五 09:00–18:00，週六日公休
