✔ 百坪大空間，好規劃好運用
✔ 住商兩用，可自住＋營業／企業據點
✔ 西屯路門牌，地段醒目
✔ 位於逢甲 × 七期 × 捷運三大核心
📍 地段就是資產近櫻花捷運站，步行／短程可達，坐擁軌道交通優勢
📍 地段，就是資產；捷運距離，決定未來價值。
🛍 商圈機能成熟
• 步行或短程車程可達 逢甲夜市
• 新光三越、大遠百百貨商圈
• 七期高端生活圈完整機能
🚗 交通四通八達
• 鄰近 臺灣大道、河南路
• 快速連接國道一號中港交流道
• 台74線快速道路南北往來便利
🌳 休閒生活圈
• 秋紅谷景觀生態公園
• 朝馬國民運動中心
🎓 學區與產業支撐
• 逢甲大學、西屯國小 • 七期金融商辦聚落
📈 區域價值分析
🔹 本區定位介於「成熟逢甲商圈」與「高端七期豪宅區」之間
🔹 土地取得成本相對七期核心低，但享有相同生活機能
🔹 周邊中古大樓成交單價約 30萬/坪以上，新案更高
🔹 成熟商圈保值性強，自用或置產皆具抗跌力通勤、商用、招租皆加分
👉 這裡的價值，在於： 用相對合理的成本，卡位七期與逢甲捷運
🚝雙核心生活圈。
💡 適合族群
✔ 企業主設立公司據點
✔ 補教、診所、工作室規劃
✔ 三代同堂自住
✔ 收租＋自用彈性規劃
✔ 長期置產型買方
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詩篇 16:6 用繩量給我的地界坐落在佳美之處，我的產業實在美好！
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經紀業：大亨不動產經紀有限公司 經紀人：(102)中市經紀字第00098號。
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月還款9.0萬（30年）
總售價3,480萬
首付 696萬（20%）
貸款 2,784萬
利息 468.2萬 (1.062%)
