✅格局方正前後陽台採光好通風佳
✅一層兩戶設計，住戶單純、居住品質佳。
✅高樓層景觀戶，前後陽台，採光通風佳
24小時警衛管理，包裹代收、垃圾集中處理，生活便利
鄰近未來捷運綠，置地廣場與大湳商圈環繞，
機能成熟完善 機能便利鄰近大湳市場、家樂福等採買方便且鄰近大湳交流道
桃大建設品質保證，郭長庚建築師，李天鐸共同打造，中空樓板＋制震宅規劃，提升居住舒適度
抗震設施：採用nasa航太制震器【ᵀᵃʸˡᵒʳ ᴰᵉᵛⁱᶜᵉˢ制震阻尼器】，抵銷震幅，鋼筋採用一筆箍的綁法，使鋼筋水泥不容易分離，減少空洞發生的機會。
隔音設備：板採中空樓板，減少建築物自重，更能有效地提升隔音效果，厚度約22.5cm。
公設：吧檯、會客室、閱覽室、健身房、中庭花園
建材：德國ᴷʳᵒⁿᵒᵗᵉˣ木地板、德國進口ᴱᵍᵍᵉʳ廚具板材、德國ᴴᵃⁿˢᵍʳᵒʰᵉ龍頭、美國ᴷᵒʰˡᵉʳ馬桶
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一、自備款怎麼算？
㊙️首先要知道兩件事㊙️
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1、個人條件
你有薪轉嗎？還是領現？
以月薪５萬的薪轉戶，銀行大約可貸７７０萬給你，
也就是可買成交價９５０的案子，歡迎加我LINE，我幫你算。
2、銀行估價
假設成交價1000、銀行估這間900，貸款審核會用900去核貸呦！
自備就需要280萬！並不是200萬，這個非常重要！
二、買房有哪些成本?
【契 稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等
【印花稅】約2000~3000元
【代書費】約20000元
【潤筆費】約1500元
【實價登錄】約1500元
【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元
【抵押權設定】約5000元
【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬
三、購屋流程?
【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋
【簽 約】雙方談定價格後簽約
【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項
【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額
(時間點：簽約後一個多月)
【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)
(時間點：簽約後兩個月)
(本人著作編輯，同業們若擷取，請私訊告知)
－－－－－－預約賞屋－－－－－－
🛎️電話：０９５５－１５２－００８
🛎️LINE ID：０９５５１５２００８
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永義房屋中正藝文喆禮加盟店
經紀業：喆禮不動產仲介經紀有限公司-南平分公司
經紀人：賴秋美99年桃市經字第000440號
營業員：陳冠維（111）年登字421271號
