小坪頂【陽明悅活/萬通台北2011】興福寮88巷7號5樓

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◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：興福寮88巷7號5樓
◆主建物：32.44坪
◆附屬：4.62坪
◆公設：16.55坪
◆車位：13.07坪
【1車║坡平式║編號B3-13】
◆土地：26.29坪
◆土地現值【山坡地保育區丙種建築用地■114年公告現值：42900元/㎡】
◆房屋用途：鋼骨造/住家用
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層29樓
◆房屋朝向：朝北
◆管理費用：150元/坪

【社區簡介】
前擁臺北盆地、後擁陽明山，有山景又有海景的新北淡水小坪頂山頭，由萬通國際開發推出的-「萬通台北2011」以SS鋼骨制震結構打造，樓高達29層高的2棟Y字型建築，堪稱小坪頂上的豪宅指標建案。基地面積大約9000坪，建蔽率更只有15%，其餘85%利用PeterWalker四季園林設計概念，對外牆面皆是大片落地窗設計，將小坪頂最引以為傲的景觀視野與庭園園林帶進家中。是由數個小社區組成的大型【台北-半山國際社區】，內有「天境360」、「萬通台北2011」、「半山匯」、「大景大院」、「海景山莊」、「環遊郡」，規劃4個社區公設資源共享，讓住戶皆可使用各會館不同的資源與活動，包括自然有機會館、溫泉養身會館、商務休閒會館，開設便利商店、洗衣店、提供社區巴士等，將小坪頂打造成完善生活機能的社區。

【案件特色】
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：近坪頂路
◎公園綠地：淡水河海景，國華高爾夫球場
◎鄰近學校：坪頂國小、淡水國中

【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧823建號（除停車位、1066、1067、1068建號外）拍定後點交。停車位、1066、1067、1068建號、986地號不點交。
2‧民國113年11月22日現場查封時，據社區管理員稱建物為債務人及其家屬共同居住。114年6月20日現場調查時，社區管理員稱債務人有欠繳管理費約7、8萬元。823建號建物經開鎖入內檢視發現已停電，尚未停水，有傢具、洗衣機及雜物，似已無人居住。停車位係B3之13號平面車位，無停放車輛，有堆放少許雜物，因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故不予點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 01/08 底標價：2539 萬
第二拍 03/26 底標價：2033 萬
第三拍 05/21 底標價：1627 萬
第四拍 07/23 底標價：1303 萬

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