【高雄站前商圈】正四樓透天！現況增建至五樓、住商皆宜空間

✨ 高雄車站核心圈，捷運 800 公尺，千萬超值正四層透天釋出！ ✨

位處高雄市中心最精華的商業區，生活機能極佳，四層樓透天使用空間非常大！不論是想要改裝成特色工作室、當作倉儲空間、或是精明置產族買來重新整理出租，這間絕對是市中心極罕見的低總價超值選擇！

💎 【核心必買五大優勢】

1. 正四層透天，超大使用空間

   • 正四樓透天（地上 4 層，另有地下室 3.81 坪），室內單層達 10.48 坪。

   • 格局規劃為 4 房 3 廳 4 衛 2 陽台，現況增建到滿（5樓及頂樓鐵皮已更新），空間坪效發揮到極致。

2. 高雄車站核心，雙捷運增值地段

   • 距離 高雄車站、R11捷運站僅約 800 公尺，通勤、南北往返極為便利。

   • 坐落市中心精華商業區（第二種商業區），地段保值性強，未來發展潛力大。

3. 機能完善，明星學區加持

   • 步行可至七賢國小（約 600 公尺），鄰近新興高中（國中部），家長接送免煩惱。

   • 附近 280 公尺處即有停車場，親友來訪或自身停車免擔憂。

4. 多功能用途，自用、工作室、置產皆宜

   • 現況做為倉儲使用，整棟需整理，最適合喜歡依自己風格改裝的買方。

   • 空間寬敞獨立，非常適合做為美甲、個人工作室、電商倉庫或辦公室。

5. 土地持分大，超值低單價

   • 總地坪高達 70.18 坪（持分 14.03 坪），換算每坪只要 22.96 萬。

   • 在高雄市中心以 1,050 萬的公寓價格就能入手透天，CP 值極高！

📌 【物件詳細數據摘要】

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• 承辦人：周毓宸
  （照片雜物已用 AI 清除，現況看屋請提前預約，歡迎來電洽詢！）

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