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交通樞紐地段：距離捷運環狀線與中和線交會的景安站約450公尺，步行可達，交通便利性極佳。
建築品質認證：標榜由「新東陽營造」興建，為銀級綠建築，並獲得「國家建築金質獎」，建材與施工品質有公信力背書。
社區單純質感：屬於「喜硯」社區，為雙併華廈設計，戶數單純，且由建築大師黃祥龍設計，社區質感佳。
⚠️ 需要留意的地方
空間配置：室內（主+陽）約20.22坪，隔成3房，每間房間空間會較緊湊。且1.5套衛浴（一套完整、一套無淋浴）在使用上需特別評估是否符合家庭需求。
採光與視野：物件位於4樓，相對低樓層，景觀與採光可能受周邊建築影響。此外，無暗房設計是優點，但主要開窗面（建物朝向）為東北，需留意冬季較無日照。
價格定位：開價77萬/坪，對比周邊近期實價登錄（約58~73萬/坪，多數含車位），此物件單價偏高，且總價未包含車位成本，未來若需停車位，需另外考慮租購問題。車位可向建商購買
🧐 周邊行情與市場定位
根據頁面提供的周邊實價登錄（1公里內、半年內）：
周邊大樓成交單價多落在58~73萬/坪之間。
此物件77萬/坪的開價，屬於該區域的中高價位，主要溢價來自於其近捷運、建築品牌與社區口碑。
整體而言，這間房適合重視捷運便利性、建築品質與社區寧靜度，且對室內空間使用有彈性（如不介意房間較小）的買家。但若您極度在意採光、需要車位或對價格較敏感，則需審慎評估。
如果您想進一步了解這個物件的格局規劃是否適合您的居住需求，或是想比較周邊其他類似條件的物件，都可以隨時告訴我，我可以提供更深入的協助。😊
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您好，我是 【邱哲銘】，雙北在地房產顧問
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住商不動產-永和雙和加盟店
都營不動產開發股份有限公司
營業員:(96)登字第099019號
經紀人:邵育緒(91)北縣字第000354號
1.此頁面所登載房屋物件資料，倘若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記資料為主。
2.本頁面所刊登照片，若與標地現場屋況不盡相同時，單純以房屋標地附近街暴環境照片提供作參考示意用途。
3.若上述房屋特色說明註記到捷運站或某地標距離時間，其資料來源參考GOOGLE地圖建議路線，確切數據以實際路況為主。
