案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
僅有14戶，全區規模精緻，住戶組成不複雜，居住環境安寧且鄰里
素質整齊。
人車分道規劃，社區採用內庭式人車分道設計，汽車統一由地下室
或特定車道進出，保障中庭行人的安全與靜謐。
地下獨立雙車庫，每戶多配置專屬的獨立雙車位，免去在海風強勁的
南寮地區露天停放愛車的困擾。
建築外牆採用高質感的崗石基座與西班牙式庭園造景，並規劃自動夜
間燈光計劃，針對南寮靠海的氣候特點，建商在建物外觀施作多重防
水工程，降低壁癌與漏水風險。
社區正位於南華國中旁（步行即可上學），且鄰近南寮國小、全聯與南
寮市場，具備離城不離市的生活機能。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務(不動產)》
1.現場查封時，債務人不在場，經敲門無回應，房屋使用情形不明，嗣
債權人陳報稱房屋應由債務人自用等語。
2.依債權人陳報，房屋由債務人自用，故732建號建物拍定後點交；惟
仍請應買人注意，倘債權人陳報不實，拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住一之一。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/04/23 【2481.8萬】點交→流標
第2拍 115/06/04 【1985.44萬】→流標
第3拍 115/08/13 【1588.36萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.80%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
