⭐💎 主附高達 83 坪超狂大空間 ｜ 獨立車庫 ｜ 可住可辦彈性高
您是否在尋找一間能兼顧「頂級居住隱私」與「企業門面辦公」的稀有資產？
本案位於三重仁華街指標社區【喆園】，屋主誠意釋出！全區少有電梯別墅釋出，超低公設比，室內實實在在，買到最划算！
【本案 6 大無可取代的絕對優勢】
1. 室內主附 83.83 坪！超低公設坪數最實在
相較於現代高大樓動輒 35% 的高公設比，本案公設比僅約 9%，絕大部分坪數都留給主建物（77.32坪）與附屬建物（6.51坪）。
室內開放格局，無裝潢束縛，您可以隨心所欲打造成北歐風豪邸或現代化質感辦公室！
2. 1-4樓垂直傳送！自帶電梯貼心規劃
免去傳統透天爬樓梯的痛苦，本案配有電梯，不論是長輩上下樓、搬運重物、或公司接待貴賓都優雅從容。
3. 獨立私有車庫，愛車不受風吹日曬
一樓附設獨立車庫，停放愛車安全無虞。
4. 捷運黃金雙軸線：徐匯中學站 X 環狀線Y22站
現況鄰近捷運徐匯中學站，通勤商務極為便利。距離未來環狀線 Y22 站（施工中）僅約 567 公尺（步行約 6-7 分鐘）。
雙捷運線交會，坐享未來增值與便利性，抗跌保值第一線！
5. 仁華街繁華核心，鬧中取靜日式中庭
座落於碧華國小旁，出門步行 1 分鐘就有便利商店、碧華公園、日常採買一應俱全。
社區採「日式中庭」規劃，物業管理嚴謹，兼顧安全與社區質感。
6. 法定用途：一般商業設施
本案彈性極大！不管是想要作為【傳家置產電梯豪墅】、【招待所】、【聯合會計師/律師事務所】、【設計工作室】或【電商企業總部】，皆能完美合法合規使用。
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錯過不再！這樣高規格、低公設、帶電梯、大坪數的社區別墅，在三重、蘆洲一帶極為稀有。
看屋指名： 盧小姐 0938-631-139⭐
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泛亞團隊 ．住商不動產．副都心中原加盟店
不動產營業員：（111）登字第408965號 不動產經紀人：黃佩璇（103）經字第248633號
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