🏠 關於我‧最懂重劃區的自住體驗者🏠
109年我從台北搬到台中港新市鎮重劃區，是親自在這裡生活多年的「在地體驗者」。網路上常有對這裡的誤解，但我會用我真實的自住經驗，幫你打破迷思、解決成家痛點！不論是買方圓夢還是屋主售屋，交給最懂這裡的我就對了。
📌 房屋資訊
社區地址：遠雄之星8
破盤售價：688 萬元（含平面車位 100 萬元）
實價登錄參考(依照同社區相似坪數查詢後第一頁做為參考):
社區近期實登落在 24~27.4 萬/坪。本戶扣除車位每坪開價僅 23.6 萬，開價直接低於實登行情，具備實質價格優勢。
坪數空間：總坪 34.76 坪｜房屋內建物坪數 16.9 坪
公設車位：公設 17.86 坪，含車位 9.89 坪
格局戶型：2 房 2 廳 1 衛浴 1 陽台
自備款及貸款試算（依利率2.8%、貸款30年標準計算）：
自備 2 成方案：頭期款約 166.3 萬元 ➔ 每月房貸約 2.26 萬元 ➔ 建議月薪 4 萬元以上。 自備 3 成方案：頭期款約 235 萬元 ➔ 每月房貸約 1.98 萬元 ➔ 建議月薪 3.5 萬元以上。 上述成家財務數據已整合買賣流程相關固定規費，僅供初步購屋規劃參考。最終貸款成數與核貸條件，仍須以買賣簽約時之代書及配合銀行端審核結果為準。 本案亮點：全社區市場最低價！遠雄系列（遠1-遠9）同規格中坪數最大、價格最低的絕版震撼彈，屋主誠意割肉，錯過不再！
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🏢 永義房屋清水大勇信立加盟店｜信立不動產經紀商行
📜 經紀人證號：(110)登字第395265號
