案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
「鎮成功」社區，是一個發展成熟、機能完善的純住宅大樓。以下為
其主要特色：
建築型態：屬於屋齡約31年的電梯大樓，總戶數約86戶，規模適中。
管理服務：社區設有駐點警衛負責安全維護，並提供郵件與包裹代收服務。
位於土城中華路一段與裕民路口附近，屬於土城最熱鬧的「海山生活圈」邊緣。
鄰近土城長庚醫院與秀泰影城，兼具醫療照護與休閒娛樂功能。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.拍定後點交。
2.債權人會同地政人員導往現場，債務人開門，屋內雜物眾多，145號
13樓為樓中樓，包含13樓及14樓，債務人表示購買房屋時即有增
建15樓及16樓，自13樓起即有內梯可達至14及16樓，又15樓
外有大樓本身之外梯可抵達，有對外之門，平常會鎖上，外人無法
進入，16樓擺放神明桌，16樓內梯可以通往17樓即頂樓平台，因
債務人平常會鎖住通往平台之外門，外人均無法使用，地政人員現
場表示17樓平台可能為大樓本身之屋突，須回所調閱竣工圖，17
樓平台並未有鐵皮遮蓋密封。
3.債務人表示房子為自住，17樓部分地震受創女兒牆受損，15樓及
16樓增建部分嚴重漏水。債務人表示有二個機車位及二個汽車停車
位（位於b2號碼為02、03），為債務人專屬使用，目前機車停車位
是借他人擺放，汽車停車位目前由公司車停放中。惟現場情形如何，
請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/05/06 【4120萬】點交→流標
第2拍 115/06/10 【3296萬】→流標
第3拍 115/07/08 【2637萬】→待拍
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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