47.🌳【未來黃線Y19站｜仁發兩廳院｜高樓景觀大兩房平車】
✅ 價格： 1,158 萬 (衛武營特區精華地段，捷運黃線建設利多搶先卡位！)
✅ 坪數： 建物 30.23 坪 (含車位 5.89 坪) / 主建 12.62 坪
✅ 區域： 鳳山區新昌街 (衛武營藝文特區、大明商圈)
✅ 格局： 2 房 2 廳 1 衛（屋齡 5.8 年，11樓 / 共14樓 景觀高樓層）
🏆 【極致坪效大兩房：無走道浪費，雙人床大衣櫃輕鬆放】：
室內格局方正，將走道空間零浪費，坪效發揮到最大！規劃為超實用的大兩房，兩間臥室皆可輕鬆放下雙人床與大衣櫃。擁有舒適的前、後雙陽台設計，搭配全室房間與「衛浴皆開窗」，室內通風順暢、採光明亮無死角。
🏆 【11樓景觀無障礙宅：高樓層絕佳視野，明火天然瓦斯配置】：
位於 11 樓的高樓層，正面大馬路享受開闊的無敵景觀視野！屋齡僅 5.8 年極度新穎，社區更貼心規劃全區無障礙空間（從室內到室外、車位皆可輪椅平順通行）。配備天然瓦斯明火，無論是長輩居住、小資族或新婚成家，居住體驗都極度友善舒適。
🏆 【重磅建設與無敵地段：迎三井百貨利多，捷運黃線施工中】：
地段增值潛力無限！緊鄰「衛武營國家藝術文化中心」，輕鬆擁抱南台灣最高殿堂的藝文休閒生活。未來更將迎來「三井 LaLaport 百貨」落成，以及目前施工中的「捷運黃線新甲站」，搭配成熟的大明商圈，生活機能與未來保值性雙雙點滿。
🏆 【頂級學區與專屬車位：新甲鳳甲雙學區，專屬B2坡道大平車】：
孟母安心首選，坐擁優質的「新甲國小」與「鳳甲國中」學區（近鳳新高中），師資優異就學動線佳。社區享有 24 小時飯店式嚴謹管理與獨立環保室，免追垃圾車。本戶附有機車位及一個 B2 專屬「坡道平面大車位」，優質好案錯過可惜！
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🏠 經紀業： 弘陽不動產股份有限公司
📜 經紀人： 許富揚(110)高市字第01444號
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