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▪️ 位置 ｜ 桃園區文中三路
▪️ 權狀 ｜ 30.29坪（22.25P+B3平車）
▪️ 樓層 ｜ 12F/15F
▪️ 格局 ｜ 2房/2廳/1衛/1陽台（格局超棒！）
▪️ 屋齡 ｜ 約6.8年（已於108年10月落成✨）
▪️ 售價 ｜ 1280萬（含車位總價）
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🚀大廳大房平面車位，小家庭成家首選
🚀樓層漂亮、零走道無雨遮格局方正超高坪效
【社區公設 & 建材】
🏡公設｜
🔹1樓：挑高6.7米禮賓門廳
🔹2樓：健身房、瑜珈教室、棋藝室、會客室、才藝教室、兒童閱覽室、球池等
🔹頂樓：空中花園
⚒️建材配備｜
✔️青葉銀立乳膠漆
✔️60*60拋光石英磚
✔️TOTO衛浴
✔️PANASONIC國際牌四合一暖風機
✔️櫻花三機
【學區】
🏫文山國小｜在地老牌名校，步行約6分鐘可達，安心接送
🏫中興國中｜在地明星學校、評價優良，步行4分鐘可達
【生活機能 & 地段優勢】
🍽️ 美食饗宴 ｜ 鄰近市府、中山路商圈、壽司郎，經典美食一籮筐
🛒 日常採買 ｜ 周遭步行約8~12分鐘有兩家全聯、愛買桃園店車程約7分鐘
🛣️ 交通動線 ｜ 鄰近國2、國1交流道、桃園火車站車程約12分鐘
🏥 醫療守護 ｜ 距地區性醫學中心衛福部「桃園醫院」車程約9分鐘
🧠 波哥總結：這是一間「適合首購族、新婚成家」的買家會選的房
這戶1280萬的價值在於：
1. 品牌 選對了｜寶佳集團新銳子品牌 佳瑞建設擘劃1538坪大基地鉅作：「唯樂之丘」，品質安心有保障
2. 格局 選對了｜室內空間實在（主陽15.21坪），大房大廳不論是新婚成家或出租置產都很合適
3. 條件 選對了｜超大基地管理費有保障！社區289戶價量互相支撐，有交易量就有向上突破的價位動能
3. 動機 選對了｜屋主換屋誠意出售，銀行鑑價即我們本戶開價，快私訊找我拿甜甜價❤️
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【內政部不動產字號】
◎經紀業名稱 | 子冠不動產經紀有限公司
◎經紀人字號 | 張有林 (98)北縣字第001930號
◎經紀人字號 | 林庭筠 (109)登字第378974號
