1. 適合族群
小家庭首購： 6年新屋，免去老屋翻修繁瑣程序，直接入住現代質感生活。
注重傳統格局者： 一樓標準客餐廳設計，二、三、四樓私人空間，動靜分明。
需要神明廳空間： 頂樓已規劃神明廳空間，適合有祭祀需求的家庭，不佔用臥室空間。
2. 優點
超新屋齡： 僅約 6 年屋，建築結構與水電管線皆在精華期，維護成本低。
格局方正： 50 坪大空間規劃 4 房，包含一間獨立套房，適合主臥使用。
零管理費： 純透天社區無須負擔每月管理費，養房負擔更輕鬆。
雙區機能： 位處沙鹿與清水交界，同時享有兩大區域的商圈便利性。
3. 缺點
風水考量 : 有路沖問題 ( 可請風水老師化解 )
🚦 交通 & 商圈
中山路商圈： 約 5 分鐘即達清水、沙鹿最核心的中山路，連鎖餐廳、全聯、寶雅一應俱全。
便捷交通： 約 5 分鐘抵達清水火車站，通勤便利；約 15 分鐘達三井 Outlet 與台中港區。
生活機能： 診所、飲料店、超商均在生活圈內，民生需求採買效率極高。
📋 基本資料
地址： 沙鹿區民族路一段2巷
開價： 1528 萬
總建坪： 50.93 坪（主建 43.36 坪 / 附屬 7.56 坪）
地坪： 20.19 坪
格局： 4 房 3 廳 3 衛
樓層： 1-4 樓
屋齡： 6 年
朝向： 朝西北
車位： 前院停車
💡 總結
6 年新的屋況與完整 4 房格局，是目前沙鹿區非常具備競爭力的透天產品。
頂樓神明廳與前院停車的傳統配置，更是許多買家指名要找的規格，成家首選就在這裡！
【預約】馮品謙 0981-613000
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凱葳不動產 中市仲商證字第G0151號 經紀人歐銀錄(91)投縣字第00046號
