🌳永寧站中央大道20年優質社區3+1房平車🌳

✨【未來價值：土城 AI 智慧園區與文創新聚落】✨

🟡中工雲宇宙 AI 園區： 
萬坪智慧廠辦園區就在附近
預期帶入大量科技菁英與高收入人口，區域保值與增值空間強勁。

🟡新北版華山「You-niverse」： 
永寧站旁已規劃 3,700 坪青年基地
將比照華山文創、松菸園區模式發展，成為土城未來的藝文科技核心。

🟡重大建設翻轉： 
隨著工業區轉型與文創基地進駐
永寧地區將從傳統廠辦徹底翻轉為新一代的高機能住宅園區。


【房屋特色：採光、通風】

🟠稀有樓層景觀：
採光極佳 居家充滿自然光感，通風更是對流順暢，居住環境乾爽舒適。

🟠方正格局3+1房車： 
格局規劃方正 空間利用率極高
附坡道平面車位 休旅車都裝得下 解決您在北市邊緣最頭痛的停車問題。

🟠水電裝潢已更新： 
重新整理  並附帶優質裝潢
目前屋況保持良好，讓您省下修繕與規劃費用。

【社區機能：24H 管理、公設齊全】

🟢中央大道知名社區： 
屋齡約 21 年，維護狀況極佳，社區公設一應俱全（如中庭花園、健身房  KTV  閱覽室設施等）。

🟢完善安管與超值管理費： 
24 小時物業安全管理，一坪僅收 45 元管理費
享有高規格安全守護與代收垃圾/郵件服務，性價比超高。

【地段優勢：永寧站雙核心發展區】

🟣捷運與轉運樞紐：步行 7 分鐘 即達板南線 永寧捷運站 與 永寧轉運站。

🟣開車出門轉個彎 : 即上國道三號 (北二高) 或 台 65 快速道路，南來北往交通極其便利。

🟣滿分生活配套：步行 8 分鐘 抵達 前大潤發改大全聯 ，採買一站式搞定。

🟣步行 4 分鐘 : 即達 新北第一名額滿學校「土城國中」，明星學區加持，讓孩子贏在起跑點。

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(102)新北經字第002763號 經紀人 吳奐穎

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