💎 捷運 K8 站前花鄉 ｜ 邊間全室開窗大 3 房 ＋ 車位 💎
🌟 實住 25 坪高坪效！房間衛浴全開窗、捷運站旁、新和國小學區，完美成家首選！
案名： 站前花鄉三房車 (優質稀有釋出)
地址： 新店區永平街 16 巷 (捷運 K8 新和國小站旁)
售價： $2,280 萬 💥 (含坡道機械車位，入主捷運大 3 房最佳時機)
格局： 3 房 2 廳 2 衛 (格局方正，前後雙陽台)
總坪數： 37.78 坪
房坪： 31.34 坪 (主建 22.69 坪 / 附屬 3.14 坪)
車位： 6.44 坪 (坡道機械車位)
公設： 5.51 坪 (超低公設比，買到最紮實的室內空間！)
樓層： 6 樓 / 總高 8 樓 (中高樓層，採光通風極佳)
屋齡： 25 年 (社區維護良好，住戶單純)
管理費： $2,467 / 月 (含車位管理費，極低負擔)
🔥 【本案五大夢幻核心亮點】
✨雙生活圈交匯： 步行即可達 安坑輕軌 K8 新和國小站！鄰近南勢角商圈、興南夜市。同時擁有中和的便利與新店的質感。
✨ 健康住宅，全室開窗無暗房：邊間三面採光，三間臥室與兩間衛浴皆有對外窗。保持全屋通風乾爽、採光通明。
✨ 低公設比： 公設僅約 5.51 坪！同樣的價格，您在這裡買到的是實住 25 坪以上的大三房，坪效發揮到極致。
✨ 學區優勢，育兒免煩惱： 緊鄰 新和國小，家長接送輕鬆自如。周邊公園、便利商店林立。
✨ 格局方正，前後大陽台： 正三房格局，每個房間都能放雙人床。前後陽台設計，讓生活洗曬與休閒景觀完美分離。
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