案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
桃園市著名的藝文特區與慈文商圈交界一帶，該地址所屬的建築物為知
名建商中悅機構、捷寶建設所興建的住宅大樓社區。
承襲中悅一貫的巴洛克古典風格，外觀採用花崗岩石材與羅馬柱，展現
豪宅的沉穩與大氣；挑高大廳搭配水晶吊燈、大理石鋪面與古典鋼琴，
營造如星級飯店般的返家儀式感。
採用高規格保全與物業管理，提供秘書代辦服務，隱私性與安全性極高。
基地位於中正路核心，兼具老桃園市區（慈文、夜市商圈）的成熟生活
機能，與藝文特區的未來發展潛力。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本建物現無人使用，拍定後點交。
2.本建物屋內凌亂，目前無人居住，斷水、斷電，配有2個停車位
（編號：B1-121、122），另經本院協同地政人員勘查，其中一個小
房間占有部分公共設施（約270*297CM，不含外牆），惟實際情形
仍以地政機關正式公文認定為主，本院僅於拍賣公告揭示風險予
應買人參考。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/06/25 【4930萬】點交→流標
第2拍 115/07/23 【3944萬】→流標
第3拍 115/08/20 【3155.2萬】→待拍
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