㊣物件特色說明：頂樓是CEO/總裁的最愛，至高無上干擾少享絕佳視野景觀!
🌟稀有雙衛浴2房，無遮蔽想無敵視野景觀，頂樓採光通風極佳，紫氣東來風生水起好運來!
🌟室內無柱、正2房格局方正好規劃，可遠眺玉山山脈山巒美景，近賞市區夜景視野景觀佳!
🌟全棟戶升級隔音墊，降噪音樓地板總厚度來到20公分少擾鄰，挑高3.2米舒適無壓迫感!
🌟屋主客變：屋主認真細心研究格局，客變動線與建材，只想讓家人住得更舒適!
1.取消廚房門/門框→動線較順暢，開關門不會影響廚房進出!
2.移動主臥門位置至廚房旁→動線較順暢，出入不會影響觀賞電視的家人，也公領域較近!
3.客浴增換三合一暖風機設備(改220V)→貼心讓客浴家人親友都能享受暖風設備!
4.增加插座→插座電器機能方便性增加，免拉延長線!
🌟李祖原團隊設計，抗震係數0.32G超越法規可抗6級以上強震，與自然共融質感大樓
🌟配置B2柱邊平面M車位，左右寬敞好上下車!離電梯近的好位置!(如附圖所示)
㊣物件機能優勢
位於永大市政重劃區，介於南科台南科學園區、高鐵特區和臺南府城生活圈正核心
🌟交通優勢：近文化路/台20線/永大路，開車3分永康生活圈，20分至臺南高鐵
🌟優質學區：卓越幼兒園/侑之苑幼兒園/資優生幼兒園、崑山/大灣國小、大灣高中等!
🌟生活機能：鄰近永大商圈、永康商圈、大灣商圈和崑山商圈等商圈包圍!!
2分至7-11雙永店/ 全家/WG永大店/健工永康廠/ 永康市場/ 永大夜市/ 麥當勞
全聯永康北灣店/ UNIQLO永大路店/ 小北百貨永大店等享超便利生活機能
🌟工作區域：開車6分至永康區公所、10分至永康科技園區、20分至南科臺南園區
🌟公共建設：探索教育公園/西灣里寵物友善公園/台南競速溜冰場/永康地政事務所/衛生所
🌟未來發展：永康忠孝體育公園-興建永康全民運動館(預計115年中旬完工啟用)
遠雄東御苑：
🌟公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區等等
🌟建材說明：大雅廚具、櫻花三機、廚下型淨水器、TOTO衛浴雙免治馬桶座、Panasonic多功能暖風機，垃圾廚餘分類冷藏室、車位預留充電套管、智能防疫電梯、全棟式淨水系統，車道 e-Tag 感應式門禁搭配車牌辨識系統，
🌟保固年限：防水保固 5 年、地壁磚保固 5 年、結構體保固 25年
🌟管理費：$75/坪，汽車清潔管理費500元/位
以上資訊如有記載錯誤，一律依謄本登記簿為主。如有未盡事宜，依相關法令、習慣及平等互惠與誠實信用原則公平解決之。
🌟歡迎預約了解案件細節🌟
您若喜歡此物件，後續我們來努力!!
您的微笑房仲：嘉新🌟公開透明 讓您無擔憂買房 您誠信的不動產買賣好夥伴!
🌟專線：06-2512121 ，0972-715660
🐀統編 83103925
有任何房地產租賃、買賣問題~歡迎來電洽詢^ ^
※嘉新興業有限公司※我們是自營品牌 專為您服務
不動產經紀人：洪瑋孺 (105)南市字第0059
