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西區Ｘ美術館特區｜雙面採光｜大室內３２坪｜稀有大３房Ｘ雙車位～
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🔥低公設住宅大室內空間
🔥稀有雙車位低總價住宅
🔥一層兩戶住戶單純
🔥衛浴開窗通風採光非常好
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📌 物件核心亮點，買到賺到！
超高坪效：建坪約 47.48 坪，主附建物高達約 32 坪（主建 26.9 坪 + 附屬 5.12 坪），超低公設比，室內空間寬敞絕不擁擠！
黃金格局：正 3 房 2 廳 2 衛 1 陽台，格局方正，前後採光極佳，雙衛浴皆開窗，通風乾燥不潮濕。
單純隱私：知名社區【高風亮節】，單層僅僅「2 戶」搭配 2 部電梯，出入極其單純，隱私度極高。
車位免煩惱：附帶 B2 優質坡道２車位，愛車免受日曬雨淋。
📍 蛋黃核心地段，生活機能無敵
萬坪綠意：步行即達台中美術館商圈，隨時享受人文、藝術與異國美食交織的慢活日子。
明星學區：緊鄰向上國中、向上小學，九年國教接送超方便，家長最愛。
生活便利：位於西區美村路一段，食衣住行育樂出門即滿足，地段保值、未來抗跌性高！
👥 社區優質管理
全天候 24 小時警衛嚴格管理，代收包裹、垃圾集中處理，高CP值享受。
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這是一間兼具「地段」與「室內大空間」的優質好房。在現今新案公設比動輒 35% 以上的市場中，這種主附 32 坪的大 3 房更顯珍貴！非常適合首換族、重視學區與生活品質的家庭。
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