📉主附近33坪大空間低公設比
🏫大業國小斜對面免接送煩惱
🚗昇捷建設一梯兩戶子母車位
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【出售文】
大業商圈次頂樓邊間大三房✨
【地點】：桃園市桃園區大業路一段
【售價】：1668萬
【坪數】：
❂建物 49.88坪
❂主建 29.043坪
❂附屬 3.654坪
❂共用 17.182坪 (公設比僅約14.45%)
❂車位 (前後子母車位)
❂土地 7.569坪
【格局】：3房2廳2衛
【屋齡】：27.1年
【類型】：電梯華廈
【樓層】：8F/9F
【管理費】：2594元/月
【特色】：
🏆 空間實在好居住
✦ 主附近33坪大三房好規劃
✦ 公設比僅約14%買得最實在
✦ 獨立玄關落塵區進出好方便
🏆 單純梯戶好隱私
✦ 一梯兩戶我們出入單純不複雜
✦ 全社區皆三四房住戶素質整齊
✦ 知名昇捷建設我們買得好安心
🏆 次頂樓邊間採光
✦ 8樓次頂樓邊間採光通風佳
✦ 前後雙陽台與主臥衛浴開窗
✦ 一手屋主用心維護實木裝潢
🏆 學區商圈好機能
✦ 大業國小斜對面孩子走路上學
✦ 附近補習班林立教育資源豐富
✦ 附前後子母車位兩台車也好停
🎯 誰非買不可？
• 務實換屋族：主附高達32.6坪，公設僅14.45%，每分錢都花在刀口上。
• 雙薪爸媽族：大業國小就在斜對面，附近補習班林立，免塞車接送。
• 質感生活客：知名昇捷建設，一梯兩戶，社區純粹三至四房好鄰居。
🖐️ 五個不買會後悔的理由
• 空間斷層：相同坪數在隔壁重劃區要2800萬起跳，這間CP值滿點。
• 單純梯戶：一梯兩戶，全社區皆三四房，優質梯戶比與住戶素質難尋。
• 黃金樓層：8樓次頂樓加上邊間優勢，前後陽台與主臥衛浴皆開窗。
• 品牌加持：昇捷建設品質穩定，一手屋主實木裝潢，屋況維護佳。
• 專屬車位：稀有前後子母車位，家裡有兩台車的我們也不用煩惱。
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🏰 買房，就是要買實在的坪數與單純的鄰居！
我們看過隔壁重劃區的新案就知道，
現在室內要有主附近 33坪的大空間，
開價幾乎都要 2800萬以上了 💸
這間位在「大業商圈」的昇捷建設好房，
公設比竟然只有 14.45%！
讓我們用 1668萬，就能買回實在的居住空間 🛏️
它有我們最愛的「一梯兩戶」，
全社區都是三房、四房規劃，鄰居素質整齊。
8樓次頂樓加上邊間優勢，採光通風一把罩 ☀️
主臥衛浴有開窗，還有稀有的玄關落塵區。
「大業國小」就在斜對面，過個馬路就到，
還附了稀有的「前後子母車位」，兩台車也停得下 🚗
🔥 這種「品牌佳、學區近、低公設」的好房，
市場上出來一間賣一間，我們趕快預約現場看屋吧！
【聯絡方式】
永慶不動產／中路學府公園店／劉曜緯
📱連絡電話：0901409449
📲LINE ID：stanley_liu1112
【經紀業】：錦秴不動產有限公司
【經紀人名字＆字號】
不動產經紀營業員｜劉曜緯 (109)登字361643號
不動產經紀人｜陳怡臻 (109)桃市經字001770號
