👑 仰望天母極景，收藏傳世地標 ——【天母紘琚】層峰頂級豪宅

您在尋找一處既能彰顯身分，又能安放身心的隱密莊園嗎？

坐落於台北市士林區中山北路七段黃金核心，【天母紘琚】以不凡的姿態屹立於陽明山腳下。這不僅是一棟建築，更是天母最動人的天際線，專為極少數站在金字塔頂端的層峰人士打造。

📸 實景外觀鑑賞

正如您所見（如圖所示），【天母紘琚】外觀採用大量高質感天然石材與玻璃帷幕交織，線條沉穩大氣，高聳入雲。垂直綠化的陽台與優雅的格柵設計，將自然光影與現代美學完美融合，展現低調奢華的豪門名邸風範。

💎 物件核心亮點：極致坪數與尊榮規格

這是一戶完美兼具大氣社交空間與高隱私私密領域的傳世極品：

• 極致豪奢坪數： 總權狀高達 226.79坪（內含雙主臥與多功能空間），大器磅礡。

• 完美方正格局： 3房3廳5衛3室。格局方正、南北通透。

  • 3大廳： 獨立社交大客廳、溫馨家族起居室、尊榮獨立餐廳，動線流暢，盡顯大戶人家的待客之道。

  • 5衛浴 / 3功能室： 貼心規劃多功能傭人房、儲藏室或獨立書房，機能性達到天花板級別。

• 頂級車位配置： 附帶 6個坡道平面車庫型車位（高達76.19坪）。對於愛車如痴、注重隱私的您，這是市場上絕無僅有的超高規格配置，讓愛車也有專屬尊榮城堡。

🏰 【天母紘琚】頂級社區優點

【天母紘琚】之所以成為天母指標性豪宅，在於其無可挑剔的建築品質與居住環境：

• 頂級鋼骨結構（SC）： 採用高規格抗震設計，結構穩若磐石，保障世代傳承的資產安全。

• 高隱密性與嚴謹物管： 24小時頂級特勤安管，一梯一戶尊榮梯廳，出入皆是名流政要、企業巨擘，鄰質極高。

• 千坪基地與千坪綠意： 社區公設完善，擁有頂級健身房、宴會廳、空中花園，讓您不出門也能享受如六星級度假村般的私密休閒時光。

🍃 頂級生活機能：天母獨有的國際慢活美學

中山北路七段是天母最純粹、最富含異國風情的傳統豪宅聚落，出繁華、入寧靜：

• 國際學區環繞： 鄰近台北美國學校（TAS）、台北日僑學校，國際化教育環境，步行或短暫車程即可抵達，是培育下一代的最佳核心。

• 森態綠意美學： 緊鄰天母公園、天母古道親山步道，高負離子與芬多精環繞，開窗即可遠眺陽明山翠綠山景，享受全台北最純淨的空氣與生活步調。

• 美式慢活商圈： 周邊異國美食餐廳林立、精品咖啡廳、新光三越、大葉高島屋、SOGO百貨近在咫尺，滿足所有高質感的生活所需。

🌟 席次珍稀，誠邀預約鑑賞

這種兼具「頂級地段」、「200坪以上大坪數」與「6個平面車庫型車位」的方正極品，在天母可遇不可求。資產配置與傳家首選，唯有親臨現場，才能體會這份居高臨下的震撼與舒適。

尊榮服務，全程保密，敬請提前預約。

天母七段名流聚落｜《天母紘琚》226坪頂級豪邸

在台北，真正稱得上「豪宅」的住宅並不多；而能夠同時擁有千坪基地(四面臨路)、低密度住戶、國際級生活圈與天母獨有綠意環境的，更是屈指可數。

《天母紘琚》，座落於天母最具代表性的豪宅聚落——中山北路七段，基地近1200坪，僅規劃約38戶住家，屬於天母區稀有的大坪數豪宅社區。SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、22層地標建築、高規格物業管理，展現頂級住宅應有的氣勢與品味。

五大核心特色｜讓豪宅買家一眼心動

① 天母豪宅門牌｜名流圈層聚落

中山北路七段向來是台北豪宅指標區域之一，聚集企業主、醫師、高階主管及國際人士。

不同於信義計畫區的繁華喧囂，天母擁有更成熟且低調的居住氛圍，街廓整齊、綠覆率高，擁有台北市少見的悠閒生活節奏。

② 權狀226.79坪｜大器格局展現豪宅尺度

本戶規劃：

✔ 3房3廳5衛3室

✔ 格局方正、空間尺度寬敞

✔ 公私領域分明

✔ 適合三代同堂或企業主招待賓客

大坪數住宅最大的價值，不只是空間，更是生活品質與身分象徵。

從迎賓客廳、宴客餐廳、私人書房到家庭起居空間，每一個場域都能保有從容與尊榮。

③ 六個坡道平面車庫型車位｜收藏級車主首選

本戶附設：

🚘 六個坡道平面車位

對於擁有多部豪華房車、超跑或商務接待需求的企業主而言，車位數量往往比房價更稀有。

一次滿足家庭、商務與收藏需求，真正符合頂級豪宅客層使用習慣。

④ 千坪基地豪宅｜低密度、高隱私

天母紘琚擁有近1200坪基地規模，僅約38戶住家。

相較一般住宅社區：

✓ 戶數少(38戶)

✓ 出入單純

✓ 鄰居頂級層峰

✓ 隱私性極高

真正實現「離塵不離城」的居住境界。

⑤ SRC鋼骨結構｜頂級建築規格

社區採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構規劃，並搭配高規格建築工法。

厚實石材外觀搭配現代帷幕設計，歷久彌新。

即使歷經多年，依然保持豪宅應有的氣勢與價值。

頂級公設｜每天都像住在五星級飯店

天母紘琚擁有豐富豪宅等級公設：

🏊 戶外泳池

🏋 健身房

🧘 瑜珈教室

🎉 宴會廳

🎵 音樂教室

🎤 KTV室

🎱 撞球室

🏓 桌球室

⛳ 高爾夫模擬練習區

☕ 交誼廳

🎲棋藝室

真正做到「回家就是度假」。

天母生活圈｜台北最宜居的國際住宅區

國際學區環境

鄰近台北美國學校、台北日僑學校、天母國小、天母國中等優質學區，教育資源完整。

百貨商圈成熟

生活採買相當便利：

大葉高島屋

新光三越天母店

天母商圈

士東市場

全聯超市

精品購物、特色餐廳、異國美食應有盡有。

醫療資源完整

鄰近：

臺北榮民總醫院

振興醫療財團法人振興醫院

無論家庭照護或健康管理都更加安心。

綠意環境豐富

周邊擁有：

天母古道

天母公園

磺溪步道

陽明山國家公園

每天散步、慢跑、登山，都能享受陽明山第一道新鮮空氣。(永慶房仲網)

給懂生活的人，一個值得傳承的家

在台北市豪宅市場中，能夠同時擁有：

✓ 中山北路七段門牌

✓ 千坪基地規模

✓ SRC鋼骨結構

✓ 僅38戶低密度住家

✓ 226坪大器空間

✓ 五個坡道平面車位

✓ 完整豪宅公設

這樣的產品極為稀有。

《天母紘琚》不只是住宅，更是一種身分地位與生活品味的展現。

如果您正在尋找天母區真正具備收藏價值、傳承價值與居住品質的豪宅，這戶絕對值得親自蒞臨鑑賞。

📞 預約賞屋專線：0909-402-767

👤 Mason 陳顗名｜豪宅不動產顧問

真正的豪宅，從來不是坪數有多大，而是讓您每天回家，都感受到無可取代的尊榮與自在。

📌 公司資訊

美商ERA易而安不動產

易而安不動產仲介經紀股份有限公司

(89) 北市經證字第 76 號