🎯 物件亮點，小家庭、首購族首選！
【超強採光通風】 邊間三房、房房皆有窗！主臥衛浴貼心開窗，防潮防霉不悶熱。
【雙大陽台設計】 前後雙陽台空間寬敞，無論是種植療癒植栽、養毛小孩，還是洗衣曬衣通風都極佳！
【格局方正棟距佳】 動線流暢無走道浪費，三間房間皆可容納雙人床，高樓層視野無遮蔽。
【明星雙語學區】 步行即可抵達康萊爾國際雙語學校，鄰近國小、國中，家長接送免煩惱。
【黃金生活機能】 下樓就是便利商店，緊鄰全聯、寶雅、力行市場；步行就到兒童4號公園、向陽公園，散步運動超方便。
【交通南來北往】 緊鄰永安路商圈，開車快速上國道2號，通勤便利性無可挑剔。
🏢 社區與車位資訊
社區名稱： 合遠史丹佛-美學館
管理型態： 24小時嚴謹物業管理，公設實用率高。
垃圾處理： 社區旁專屬垃圾回收室（免追垃圾車、免用專用袋）。
車位配置： 位於 B1 的優質坡道平面大車位，另外附有一個 B1 機車位，社區外亦有多個機車格，親友來訪好停車。
📊 基本資料摘要
總價： 2,380 萬（含車位）
格局： 3 房 2 廳 2 衛
總坪數： 48.235 坪
主建物：24.049 坪
附屬建物：3.763 坪（內含大陽台 3.291 坪）
公共設施：20.424 坪
樓層： 5 樓 / 總樓高 15 樓
屋齡： 5.4 年（超輕屋齡，免大翻修！）
