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●居易不動產仲介經紀有限公司 經紀人：楊宗錦(94)基市字第00109號
✅ 社區基本資料
地理位置：基隆市中山區復興路120巷（鄰近復興路商圈）
屋齡：約 30 年
建築型態：透天別墅別墅社區
總戶數：約 73 戶，屬於中型規模的透天社區，住戶率相對穩定且單純
格局與坪數規劃：
主要規劃為 4房 與 5房 的格局
建物總坪數多落在 53坪至76坪 之間，多數為地上 2~3 層樓、部分包含地下樓層的建築設計
✅ 社區產品特色
獨立庭院與充足空間：相較於市區密集度高的大廈，該社區多數戶別規劃有前後庭院、露台及獨立陽台，空間運用彈性高
人車分道與車庫設計：部分物件主打「人車分道」設計，並配置有獨立地下室車庫，部分戶別甚至可停雙車，對有車族、重視隱私與重視居住品質的買方來說極具吸引力
警衛管理：社區設有管理系統，比起一般的零散傳統透天，享有更好的出入安全管理與社區維護
供給稀有性：在山城地形的基隆市區中，兼具「社區型管理、大空間透天、獨立車庫」的物件相對稀缺，具備不俗的抗跌與保值潛力
✅ 交通與生活機能
交通便利性：
開車：鄰近「德安交流道」（國道3號），開車南來北往非常快速，十分適合通勤台北或往返市區的族
大眾運輸：附近有公車及客運線路（如直達台北的快捷公車 1813D 等），通勤便利
生活機能：
社區鄰近復興路主商圈，周邊開車或步行距離內即可到達便利商店、各式小吃店、藥局及小診所，基本生活機能可輕鬆滿足
✅ 近期市場行情參考
成交單價：近兩年的平均成交單價大約落在 22萬至27.6萬/坪
總價區間：根據近期的實價登錄與市場委託資訊，總價大約落在 1,250萬至2,100萬元 之間（視地坪大小、屋況、車位配置以及整修程度而定）
該社區非常適合偏好安靜、需要大生活空間（如三代同堂、多房需求），且重視開車通勤便利性的買方或家庭
