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⛩住商臺北城~新生仁愛稀有大五房名邸

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單價
111.64萬/坪
現況住宅
用途住家用
樓層
裝潢高檔裝潢
帶租約
屋齡49年
型態電梯大樓
管理費6019元/月
公設比21%
主建物
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車位
首付4成約3552萬,月還款172,891元
地址
租金報酬率
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相似實價
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周邊熱度
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  • 所屬公司住商不動產-古亭捷運加盟店
  • 經紀業名稱堡勤不動產仲介經紀有限公司
  • 經紀人員證書字號109年登字第361966號

房源描述

范迪翔
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堡勤不動產仲介經紀有限公司
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仁愛路燙金門牌|家族傳承級核心資產

仁愛路,不只是地址,而是台北最具代表性的家族級居住軸線。位處新生仁愛路口,屬於市中心極少數同時具備門牌價值、成熟生活圈與長期保值性的住宅地段,市場流通率低,真正能留在家族名下長期持有。

本戶由屋主親自規劃設計,以自住與世代使用為出發點,非短期投資型產品。施工品質與空間配置皆以「住一輩子」為標準打造,具備跨世代延續使用的實質條件。

室內採大五房配置,規劃雙主臥,並設有完整孝親房,可同時滿足長輩起居、子女成長與家庭成員隱私需求,對於重視家族結構與未來彈性的買方而言,極具價值。

社區配置24小時管理制度,信件與包裹專人代收,垃圾與資源回收集中處理,確保長期居住的穩定性與便利性。社區外觀已完成拉皮整修,建築立面更新,降低未來大型修繕風險,讓資產維持良好狀態。

交通條件成熟,鄰近忠孝新生站、東門站,雙捷運核心位置,新生仁愛路口多線公車匯集,無論家族成員日常通勤或長輩出入皆便利安全。

本戶另有車位使用權,補足市中心住宅最稀缺的條件,提升整體資產完整度。學區為幸安國小、懷生國中,文教環境成熟,利於子女教育與家庭長期規劃。

仁愛路門牌 × 大尺度五房 × 穩定社區管理
這不是短期市場操作的產品,而是一項適合留在家族名下、世代傳承的核心不動產。


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月還款17.3萬(30年)

總售價8,880萬

首付 3,552萬(40%)

貸款 5,328萬

利息 896.1萬 (1.062%)

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周邊配套

房屋地址
台北市中正區仁愛路二段
生活機能
近便利商店;傳統市場;公園綠地;學校;醫療機構
附近交通
近仁愛新生路口公車站; 仁愛臨沂街口公車站; 忠孝新生捷運站; 東門捷運站

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