💥【富宇東方悅】一層兩戶大器4房雙平面車位
💥 A19雙語學區 ‧ 10坪超大燙金土地持分 💥
🛑【３秒看懂 ‧ 為什麼非買不可】
【明星雙語九年一貫】 走路就到超夯的青園國小、青埔國中雙語學區！接送省時又省心，讓孩子贏在起跑線，家長置產的夢幻首選！
【純主建３５坪超大實坪】 純主建物高達 35.505 坪，室內大尺度、高坪效格局。徹底擺脫新大樓的高公設鳥籠壓迫感，三代同堂、精緻換屋最從容！
【單純一層兩戶配電梯】 超稀有單純優質規劃，一層僅２戶搭配１部電梯！出入單純不複雜，完美保障極致生活穩私與居住品質。
📊【房屋基本資料表】
💰 總價： 3,188 萬 （價格柏霖全力幫您談）
📐 總坪數： 76.217 坪 （主建 35.505 坪 + 附屬 2.683 坪 + 共用 38.029 坪，含雙車位 20.126 坪）
📐 土地坪數： 10.553 坪 （區域極珍稀超大土地持分，資產保值性極高）
🏠 格局： 4 房 2 廳 2 衛 1 陽台 （方正大器、得房率高，精緻好宅代表）
🏢 樓層： 4 樓 / 總樓高 14 樓 （黃金自住穩定樓層，出入安穩便利）
✨ 屋齡： 10.2 年 （知名富宇建商/盛亞建設，公設完善、維持如新穎質感）
🚗 車位： 坡道平面式雙大車位 （車位編號 B3-51、B3-52）
🏫 學區： 青園國小、青埔國中 （提早卡位指名雙語明星學區）
👮 管理費： 月繳 4,526 元 （24H嚴謹物業，社區共 151 戶規模適中）
📍 地點： 桃園市中壢區領航北路二段108號4樓 （富宇東方悅）
🏢 登記用途： 集合住宅
💎【鋼鐵五大核心賣點】
🚀 ［下樓即繁華核心靜巷］ 藏在安靜巷弄卻擁有無敵生活機能！散步就到 A19 環球購物中心，周邊文青咖啡廳、特色美食密集度極高，日常採買超有生活感。
🚀 ［青塘園湖景後花園］ 步行輕鬆直達網美打卡聖地「青塘園」巨型生態公園與桃園市立美術館。萬坪綠地湖景相伴，假日野餐、散步享受極致療癒。
🚀 ［軌道金三角保值必勝］ 坐穩 A19 桃園體育園區站精華圈，一站接軌桃園高鐵站、華泰名品城、新光影城與 IKEA。在自住市場中流通性與抗通膨性極佳。
🚀 ［高得房率精致好宅］ 公設比約 32% 卻擁有極高的室內實坪！梁柱外推、零雞肋虛坪浪費的高坪效格局，讓每一坪都用得淋漓盡致，完美符合現代家庭。
🚀 ［名門建商安全有保障］ 由知名品牌建商盛亞建設（富宇建設機構）傾力打造，結構安心厚實。正值 10 年黃金屋齡，既有成屋的穩定營建口碑，又保有新穎尊榮。
📞【專屬顧問與聯絡資訊】
👤 專屬顧問： 陳柏霖 (Polin)
📱 諮詢專線： 0931-357-625 （單純一層兩戶珍稀釋出，來電優先安排帶看）
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