✦ 物件亮點一次看
▪️ 單價約39萬｜四房含車位，淡海新市鎮務實甜價帶
▪️ 主建38.64坪｜四房格局，每個房間都不委屈
▪️ 全齡星級公設｜游泳池、健身房、宴會廳、圖書室，買房附度假村
▪️ 坡道平面車位｜進出不費力，不是機械車位的等待
▪️ 室內有裝潢｜屋況漂亮，搬進來就能住
▪️ 永久棟距｜視野不被堵死，低樓層也有呼吸感
▪️ 麗寶建設品牌｜建商信譽在，社區管理有水準
▪️ 社區釋出少｜614戶大社區，流通量小，出手有理由
不是買最新的四房，是用麗寶品牌＋全齡公設，買到「住得寬、玩得到、管得好」的四房。
✦ 區域與未來性
📍 家樂福商圈｜超市、餐飲、銀行、診所步行解決，生活機能成形
📍 輕軌濱海義山站｜串連捷運紅線，通勤雙北有出口
📍 淡江大橋＋淡北道路｜兩大建設持續推進，區域保值增值受期待
生活採買：家樂福商圈一站購足，日常不需要將就
學區：新市國小 / 正德國中
✦ 客觀分析
▪️ 屋況：⭐⭐⭐⭐
▪️ 格局：⭐⭐⭐⭐⭐
▪️ 稀有性：⭐⭐⭐⭐
▪️ 採光：⭐⭐⭐
▪️ 機能：⭐⭐⭐⭐⭐
▪️ 戰力指數：⭐⭐⭐⭐
2,388萬（含坡道平面車位）
「你用這個價格，買到四房＋度假村等級公設＋麗寶品牌」
✦ 適合誰？
✔ 三房住擠了、想一次到位換四房的家庭
✔ 退休後想要公設生活、不想自己打的族群
✔ 置產考量，看重麗寶品牌與輕軌軌道宅未來性的買方
📞 張力元｜0970-807-747
（113）登字第469591號
經紀人：陳坤炎（90）北縣字第000195號
安宜不動產經紀有限公司
