✨物件亮點✨
🏡 標準3房2衛格局
🏡 前後陽台，通風採光佳
🏡 大客餐廳空間，家具好規劃
🏡 室內坪效佳，房間皆可放雙人床
🏡 低樓層2樓，長輩小孩上下樓更輕鬆
🚗交通概要🚃
🚌 市區公車
安坑2線 觀天下 ⇄ 玫瑰中國城
綠7 黎明清境⇄ 捷運大坪林站
🚄 捷運／輕軌
耕莘醫院安康院區站 安坑輕軌 首班車 06:01｜末班車 00:03 (往崁頂/淡水)；首班車 06:31｜末班車 00:24 (往紅樹林)
🚗 自行開車與機車通勤
主要聯外道路：由社區出發接安一路，可快速連接 國道三號 (安坑交流道) 以及 新北環快 / 台64線，快速通往雙北各地。
機車路線：主要沿安一路、安康路往返市區，通勤時間至景美或大坪林約 15~25 分鐘。
📍 觀天下 (周邊)
全家便利商店
🏫觀天下附近學區
私立林肯幼兒園 私立 / 雙語教學、校園腹地大
私立芯琦幼兒園 私立 /吉的堡體系、主題式課程
私立道欣幼兒園 準公共 /蒙特梭利教學、自然生態環境
雙城國小附設幼兒園 公立 / 依附國小學區，招生具優先順序
雙城國小
達觀國中小學
安坑國小
安康高中國中部
🏥 大型綜合醫院（急診與各專科）
耕莘醫院 (安康院區)
距離觀天下1.4 公里，車程約 5分鐘。
🩺 基層診所（家庭醫學與專科）
加加內科小兒科診所 內科、小兒科 位於玫瑰城社區內，最受在地居民推薦的社區家庭醫師。
佑康聯合診所 家醫科、內科、外傷 位於雙城國小鄰近，主治慢性病、高血壓控制及一般外傷換藥。
林逢慶診所 家醫科、內科 在地資深診所，服務項目包含慢性病追蹤與各項內科疾病。
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