【案名】：🌟SSR中和美麗國綠意景觀高質感4+1房平車大戶
【地點】：新北市中和區景新街
【樓層】：7樓 / 共9樓
【類型】：住宅/ 華廈
【總價】：3,498萬
【坪數】：71.629坪 (含車位11.976坪)
【格局】：4房(室)2廳2衛2陽台
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【特色】：🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟
🌲 美麗國 — 中和景安雙捷核心 綠意景觀奢華大戶
位於 新北市中和區景新街 的知名指標社區 美麗國，以極為稀有的低公設大坪數規劃、高質感奢華裝潢、一層兩戶單純隱私與成熟商圈配套，成為中和生活圈中兼具 景觀、極致實用空間與便利機能的頂級換屋首選。
🏙 建築與規劃亮點
✔ 地段優勢位處中和與景安商圈的核心街廓，鄰近捷運景安站步行約9分鐘(約 719 公尺)快速串聯中和新蘆線與環狀線雙捷運交通網。
✔ 精緻大樓規劃
•地上 9 層／地下 3 層設計，外觀穩重。
•本案位於 7 樓黃金中高樓層，一層僅兩戶，出入單純且隱私性極高。
✔ 超低公設比與實在超大空間 公設比僅約 14%，讓室內實際使用坪效最大化！主建物高達 49.2 坪，現況精緻規劃為 4+1 房 2 廳 2 衛 2 陽台，大尺度空間展現尊榮感。
✔ 坡道平面車位完美配置 權狀內含 11.98 坪獨立平面式車位，進出與停放皆極為便利，在都市核心地段中更顯稀有價值。
🌳 生活機能與周邊配套
📍 交通與便利題材
•步行至捷運景安站約 9 分鐘，周邊公車路線密集，南來北往、通勤雙北皆無縫接軌。
📍 日常生活機能完善
•下樓即有便利商店，鄰近傳統市場、連鎖超市、百貨公司與熱鬧夜市，商業機能極度發達。
•高樓層坐南朝北、採光通風極佳，開窗即享舒心綠意景觀。
📍 學區與醫療優勢
•周邊擁有成熟學區，極適合三代同堂家庭為下一代提早布局。
•鄰近雙和醫療生活圈，提供家中長輩最安心、完善的醫療照護支持。
📍 娛樂與綠意支持
•鄰近著名之中和四號公園，散步遊憩、放鬆身心皆在一首之遙。
📌 總結銷售要點（可用於廣告文案）
美麗國 — 中和景安雙捷 實坪景觀生活場域
✔ 交通便利：步行捷運景安站約 9 分鐘，雙捷運線核心
✔ 稀有大戶：室內 4+1 房，超大坪數、格局方正彈性
✔ 極致實坪：公設比僅 14%，空間實在不買虛坪
✔ 奢華裝潢：精緻木質裝潢搭配典雅家具，即可拎包入住
✔ 生活機能齊全：市場、超市、百貨、公園、學區、醫療一站搞定
✔ 尊榮隱私：一層兩戶、黃金 7 樓、附帶坡道平面車位
讓居住 不只是家，更是尊榮生活方式的延伸。
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