火車站生活圈 x 生活機能爆棚 x 增值潛力強勢起飛 🔑 地段爆點 位於桃園後站生活圈心臟地段，步行即可到達桃園火車站與桃園客運總站，未來更將成為真正的三鐵共構樞紐（台鐵＋捷運綠線＋三鶯線交匯），城市通勤零負擔，通往雙北與機場航線時間大幅縮短，未來交通生活型態全面升級（未來機能題材性強、投資及自住族關注度高）。 🏙 生活圈機能成熟 鄰近桃鶯路商圈、後站商圈、傳統市場、便利商店、餐飲街、精品咖啡店、銀行、醫療機構、學區、公園綠地⋯完整生活機能一把罩；日常採買、外食、休閒散步都在家門口。 🚆 通勤與未來價值佈局 不只現在方便，更是未來增值焦點： 三鐵共構交通樞紐將成定錨效應，吸引企業與中高端需求進駐。 捷運綠線與三鶯線雙捷運系統接軌，使通勤距離變得超短、出差往返更輕鬆。 鄰近國道交流道、桃園航空城與都市重劃區發展帶來未來人口與增值動能。 🏡 居住與格局優勢 本案為邊間 3 房格局含車位，室內採光通風佳，格局方正好利用；稀有邊間戶型在商圈核心位置釋出不多，是首購自住、換屋或未來收藏投資的首選機會。 📈 不看後悔的理由 ✔︎ 核心生活圈絕佳位置 ✔︎ 步行到火車站＆客運總站 ✔︎ 捷運三鐵共構交通題材（未來核心價值） ✔︎ 緊鄰商圈、便利生活機能 ✔︎ 全方位生活與通勤升級
月還款4.4萬（30年）
總售價1,698萬
首付 340萬（20%）
貸款 1,358萬
利息 228.4萬 (1.062%)
