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🌟【核心亮點一次看】 🔥 黃金門牌，保值首選：座落台北市正核心「大安區信義路四段」，燙金門牌彰顯不凡身價，無可取代的地段優勢。 🔥 極致交通，四通八達：
最近捷運站：距離紅線/棕線交會的「大安站」僅約 190 公尺，步行約 3 分鐘即可抵達，雙捷運讓您暢行大台北。
最近公車站牌：下樓轉角即是「信義大安路口」站，多線公車密集，通勤與出行超級便利。 🔥 次頂樓邊間，絕佳採光通風：位於 12 層樓的第 11 層，擁有「次頂樓」的高樓層寧靜度與開闊視野，同時完美避開頂樓曝曬與漏水隱患。本戶為「邊間」設計，採光極佳，白天不開燈依然明亮舒適，給您最健康的居住環境。
🛋️【屋況與空間配置】
精美裝潢，一卡皮箱即刻入住：室內已全面精心翻修！客廳擁有大氣的石材紋理電視牆、現代高質感地磚，衛浴也升級為乾濕分離設計。告別高昂的裝潢費與漫長的施工期，買下即可直接享受質感生活。
超低公設比，坪效極大化：總登記 28.25 坪，其中主建物高達 21.55 坪、附屬建物 2.8 坪，公設僅有少少的 3.9 坪！超低公設比（約 13.8%），買到的每一分錢都實實在在花在您專屬的私人空間裡，並巧妙規劃出 3 房 2 廳 2 衛與實用更衣室，是自住小家庭、換屋族的夢幻首選。
🛒【無敵生活機能】
日常採買：下樓轉個彎即達「信維市場」，生鮮蔬果、在地傳統美食一應俱全，婆婆媽媽的最愛。
休閒綠地：距離「大安森林公園」僅約 750 公尺，假日散步、慢跑運動、親子時光的最佳去處。
優質學區：鄰近建安國小、大安國中，給孩子最完善的雙語/優質教育資源。
安心管理：社區配備 24 小時管理，包裹代收、出入安全更有保障。
【物件基本資料】
地址：台北市大安區信義路四段
總價：3,850 萬
格局：3 房 2 廳 2 衛
總登記坪數：28.25 坪 (主建物 21.55 坪 / 附屬 2.8 坪 / 公設 3.9 坪)
樓層：11 樓 / 總樓層 12 樓 (次頂樓)
屋齡：約 49.2 年 (建築完成日：66年3月)
朝向：座西朝東
管理費：約 2,316 元/月 (依管委會公告為準)
💡 溫馨提醒：像這樣地段絕佳、高樓層又無需整理的低公設美屋，在市場上非常稀缺。這間房子完美結合了「地段、空間、屋況」三大自住客最看重的元素。
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住商安和仁愛加盟店
經紀人證照：(99)北市經證字第00436號
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