案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
麗寶W1是南崁地區極具指標性的豪宅社區。其最大特色在於結合了麗
寶集團旗下福容大飯店的管理經驗，打造高品質的居住環境。
導入飯店實務服務，包含24小時尊榮保全、梯間收垃圾服務等。
社區備有挑高7.35米的迎賓大廳、兩層樓宴會廳、游泳池、健身房、
高爾夫球推桿練習室、KTV、棋藝室及家教室等。
全社區均規劃為90坪與110坪的大型住宅。110坪戶型具備3主臥設
計，90坪則為雙主臥規劃，居住空間寬闊。
基地面積達2,266坪，三面鄰路，外觀採用經典的新凱旋門造形設計
，高度達百米，為南崁中正路上的顯目地標。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.經入屋檢視，標的房屋於樓層第13樓單層，電梯出門單戶。
2.經查封當日詢問債務人，其表示無火災、地震或颱風受損、無漏水
壁癌、無輻射、海砂、非自然死亡，為債務人作為辦公室及招待場
所自用，無出租、有3個地下車位均無出租。
3.債務人稱自新屋建成即自買使用至今。經現場查看，標的房屋所附車
位為地下4樓，179、180、181號平面車位，現況正常使用中。
4.第三人即承租人星玥國際公司向本院陳報，其向債務人承租本件拍賣
標的物，租期為114年8月1日至116年7月31日，契約訂立日期
為114年7月31日。
5.本件依第三人陳報之租約，第三人係於本院查封後，始與債務人訂立
租賃契約，依強制執行法第99條第1項，拍定後點交。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/05/28 【6878萬】點交→流標
第2拍 115/06/25 【5502.4萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【4402萬】→時間未定
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