👑【專任約 #台北灣江南大宅 社區】『漂亮樓層➕市場最便宜👉超值美宅🤩』
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🔜#有巢氏不動產經紀人洪堂鈞專營大淡水區
以便得知最新的房市資訊🍎🍏
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⛪標的位址：新北市淡水區沙崙路一段
💰售價：1560萬
📣此建案特點：
主➕附=29.863坪
✨【房屋特色】
✔ 主建物+附屬=29.86坪，行情33萬，就賣33萬還可談
✔ 客廳夠大，大沙發＋餐桌都好擺
✔ 房間夠大方正，三房真正實用
✔ 採光、通風、洗曬一次到位
✔ 市場唯一，飯店式管理，台北灣第六期江南STYLE
🛍【生活機能】
✅️ 近沙崙商圈，日常採買超方便
✅️ 未來淡江大橋開車即上橋，機能到位又不吵雜
🌿【居住環境】
🔸 面中庭，安靜不吵雜 視野好
💡【為什麼要看？】
👉因為市場最便宜就這一間，錯過可惜
✴️賣方誠售，屋主信任夥伴們❗❗❗
有喜歡，就讓堂堂來幫您努力～
P.S：約看，看屋細節請洽堂堂。
🔥專售大淡水區不動產，2022年5月起至今個人買賣件已成交177戶🔥
💡💡家不只是房子，更是為家人築起幸福未來💡💡
⚫建物資訊：
🖋建設公司：寶路開發建設
🖋建物主要建材：鋼筋混凝土(RC)
🖋登記用途：住家用
🖋型態：大樓
🖋建物朝向：東
🖋屋齡：約 7 年
🖋所在樓別：8 / 12
🖋總戶數：1265
🖋同層戶數：13
🖋電梯數：2
🖋建物格局：3房(室)2廳2衛1陽台
🖋管理費(元)：3363/月繳
🖋車位管理費(元)：--
🖋公設比：約31.74%
🖋設計建蔽率：25.12%
🖋設計容積率：200%
🖋總設計停車位數：1291
🟤土地登記謄本及建物登記謄本資訊：
🔭淡海新市鎮特定區第一期細部計畫
🖋使用分區：空白➡第三種住宅區
使用地類別：空白➡都市土地
🔴在通貨膨脹的時代，幫房東養房子，
租不如買，擁有不動產仍是最佳保值的選擇❗
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
若剛好在忙漏接，
也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，
洽詢 有巢氏 環球 洪堂鈞~~~
👕經紀業：環球開發不動產有限公司
不動產經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號
(110年國家考試及格)
👨💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水15年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
✅房仲業第11年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）
🏅113年1月1日於有巢氏房屋個人戰績：
🏆114年度北區有巢台慶業績TOP8🎉
🏆114年第四季北區有巢台慶業績TOP9🎉
🏆114年第四季淡水區四品牌聯賣會流通件數獎第四名🎉
🏆114年全台個人總業績風雲獎🎉
🏆114年第三季北區有巢台慶業績TOP12🎉
🏆114年第二季北區有巢台慶業績TOP40🎉
🏆114年第一季北區有巢台慶業績TOP19🎉
🏆113年第四季淡水區四品牌聯賣會流通件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋成交件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋年度績優第9名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶業績第8名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年全台個人總業績菁英獎(千萬經紀人)🎉
🏆113年6月份、8月份、10月份、11月份百萬經紀人🎉
...歷史獎項說不完
♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產行情分析
📍不動產買賣、租賃
📍投資理財管理、實務解析
📍稅費諮詢：
（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
📍不動產法務相關專業知識諮詢~~~
看屋時：
🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗
簽約時：
🈶完善交易履約保證制度~
簽約後：
🈶房貸特約代書長期配合銀行代辦
購屋流程：
🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人
➕專業的特約地政士把關買賣交易安全
購屋後：
享🈶長期配合的各種平價工班資源，隨叫隨到❗
例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
水電(修繕改裝)、家具廠商、
窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
冰箱洗衣機廠商 等等等...
📌小洪會給予專業增加房屋價值的建議❗
也🈶委託承購租賃管理銷售一條龍服務很放心❗❗❗
如有其他(永慶、有巢氏、台慶、永義)業務PO的廣告小洪沒做到的，
也歡迎截圖直接詢問小洪，
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