三峽中華路龍門｜64坪2房雙衛｜生活機能佳｜指名全國連臣均

三峽龍門大廈｜中華路市區生活圈，64.13坪、2房2廳2衛2陽台，位於5樓，適合想住三峽市區、重視生活機能與室內使用空間的買方。

🏠 物件基本資料

社區／案名：三峽龍門大廈

地區：新北市三峽區中華路

總價：1,700萬

建物登記：64.13坪

格局：2房2廳2衛2陽台

樓層：5樓／地上14樓

屋齡：約26年2個月

類型：住宅／電梯大樓

建物結構：鋼筋混凝土造

外牆建材：二丁掛

車位：有，型式、位置、坪數與是否另計待確認

管理費：待確認

📌 坪數資料

主建物：約24.83坪

附屬建物：約22.03坪

共有部分：約17.27坪

這間的特色不是小坪數硬擠格局，而是總坪數較大、附屬空間多，適合需要收納、工作區、彈性空間的家庭或自住族。

🌿 屋況與格局重點

✅ 2房2廳2衛2陽台，生活機能分區清楚

✅ 5樓高度，進出便利，不是低樓層壓迫感

✅ 低公設比，室內與附屬空間感相對明顯

✅ 有車位資料，但車位型式與位置需現場確認

✅ 格局圖如有使用，僅供參考，仍以現場與地政資料為準

🛒 生活機能

本案位在三峽中華路市區生活圈，鄰近學校、市場與日常採買機能，生活便利性高。

附近生活條件適合：

✅ 想住三峽市區的人

✅ 需要市場、學校、商圈機能的人

✅ 不想住太偏、希望日常採買方便的家庭

✅ 想找總價帶相對明確、空間感較大的買方

🚌 交通動線

中華路生活圈公車路線與市區動線相對完整，可銜接三峽主要道路、老街商圈、北大特區與樹林方向。

實際通勤時間、停車動線與公車班次，建議看屋時依你的上班地點一起確認。

👨‍👩‍👧 適合對象

✅ 三峽在地換屋族

✅ 想找市區機能宅的家庭

✅ 需要2房但希望空間不要太小的買方

✅ 想要雙衛浴、雙陽台配置的人

✅ 重視生活方便，不想每天採買跑太遠的人

🔎 看屋提醒

這間建物坪數大，重點要看：

1. 室內實際可使用空間

2. 附屬建物空間如何規劃

3. 車位型式、位置與是否另計

4. 管理費與社區管理狀況

5. 採光、通風、棟距與現場屋況

看屋時我會協助你一起確認，不只看漂亮照片，也看實際住起來合不合適。

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✅ 完整物件資料

✅ 同區行情參考

✅ 車位與管理費確認

✅ 可約看時段

✅ 買方看屋重點提醒

買屋賣屋，指名 全國 連臣均

☎ 0972-722-065

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全國不動產 北大樂活加盟店｜加欣房地產開發有限公司

營業員證號：連臣均(92)登字第030365號

經紀人證號：徐睿甫(111)桃市經字第001852號

新北市樹林區學勤路691號｜(02)2680-6950

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實際屋況、採光、棟距、車位位置、管理費、學區、使用分區、貸款條件與稅費，仍以現場確認、地政謄本、社區資料及正式契約為準。

本案資料若有手誤刊登，依地政謄本登記為主，皆非惡意誤導。