【物件亮點：數據看見價值】
絕版 9% 超低公設： 權狀總坪數 79.92 坪，主建物高達 69.02 坪！在現在的市場上，這是幾乎找不到的紮實大空間。每一分購屋預算都花在 B1 到 4 樓的私有起居天地裡，絕無虛坪浪費。
完美四房挑高格局： 擁有 4 房 3 廳 3 衛 的頂規配置，搭配一樓挑高設計，空間感極度開闊。無論是規劃長輩房、客房或是個人專屬的視聽娛樂空間，都能完美滿足三代同堂的渡假與居住需求。
專屬獨立大車庫： 附帶專屬的獨立車庫，愛車停放從容無虞，更增添了透天別墅的隱私與尊榮感。
純粹寧靜的別墅聚落： 社區總戶數僅 57 戶，由松府建設打造，備有完善的社區管理（管理費每月 4,400 元）。單純的居住環境，讓您徹底告別擁擠喧囂的都市叢林。
專任委託獨家釋出： 屋主極度信任，專任委託。這是一間體質優良、適合家族傳世的絕佳好案。
【地段優勢：離塵不離城的悠閒生活】
自然綠意環繞： 靠近 金龍湖公園步道，早晨醒來就能享受湖光山色與芬多精，是我們假日渡假、退休養生的完美環境。
優質學區與醫療： 鄰近 建德國小、建德國中，且靠近 基隆長庚紀念醫院，長輩的醫療照護資源非常完善，居住更安心。
完善生活機能： 鄰近 全聯福利中心，日常採買極度便利，真正做到「離塵不離城」。
【關於冠帆：您的房產顧問】
我是冠帆，過去在中醫診所工作的職人經歷教會我：「真正的問題，往往不在最痛的地方。」
很多平時工作節奏快的朋友，總覺得身心緊繃，以為是單純的疲勞，但真正的「痛點」，往往是居住在擁擠的大樓裡，缺乏一個能讓靈魂深呼吸的開闊空間。
這間「莫內花園挑高別墅」，以高達近約 70 坪的主建空間與極低的 9% 公設比，從空間的根源為您卸下都會生活的重擔。
2,168萬的總價，換來的是週末的避風港，或是未來的退休桃花源。
我不強推、不催促，我會先聽您對家族生活的想像，再陪您理性分析每一個居住細節。
【預約賞屋：交個朋友吧！】
🏆 買賣房屋敬請指名：陳冠帆
📲 聯絡專線：0903-370-811 (手機號碼可加 Line)
服務單位： 永慶不動產—南崁中山長春店
經紀業： 興富程不動產有限公司
經紀人： 高維德(108)桃市經字第001722號
營業員： 陳冠帆(114)登字第494620
