🔥降價349萬！把握成功學區入主機會
📉開價單坪：55.83萬／坪
📊近一年成交均價：53.33萬／坪
開價已經貼近行情~成功學區核心生活圈，兼具成熟機能、交通便利與AI智慧園區發展題材，自住、換屋都值得評估。
🌳外部環境與地段
•位於竹北成功八路核心地段，生活機能成熟完善。
•享有靜謐住宅環境，同時擁有便利交通機能。
•正成功學區，孩子上下學便利。
•鄰近AI智慧園區，未來就業人口持續挹注。
•快速串聯竹科與高鐵特區，通勤便利。
🏢社區規劃
•社區名稱：御美學／拾樂。
•合陽建設興建，屋齡約14年。
•全社區255戶純住宅規劃，居住環境單純。
•地上19層、地下4層RC鋼筋混凝土結構。
•24小時管理員保全，居住安心有保障。
•社區統一垃圾集中處理，免追垃圾車。
•電動車友善社區。
🏊社區公設
•接待大廳。
•交誼廳。
•中庭花園。
•閱覽室。
•會議室。
•健身房。
•宴客廳。
•室內兒童遊戲室。
•親子遊戲區。
•信箱區。
🏡房屋特色
•室內空間零浪費，高坪效規劃設計。
•格局方正，空間好規劃。
•採光表現佳，居住舒適明亮。
•屋況維護良好，可直接入住。
🛍生活機能
•興隆國小、成功國中步行約7分鐘。
•郵局、全家、家樂福超市、7-ELEVEN、全聯等生活機能完善。
🚗交通機能
•國道一號約3分鐘車程。
•經國橋、68快速道路約4分鐘車程。
•高鐵新竹站約8分鐘車程。
•台鐵六家車站約8分鐘車程。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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