一、西屯核心商圈有逢甲夜市、新光三越台中中港店、台中大遠百，夜市＋百貨雙商圈配置，商圈內周邊餐飲密集（外食族友善） ，多便利商店、商店街 二、地段好（位於逢甲及七期周遍） ✔ 小坪數 → 好出租、好轉手 ✔ 生活機能成熟（餐飲、百貨、學區） ✔ 置產投資型產品 租屋市場非常穩（學生＋服務業＋科技業） 三、社區概況： 總戶數：約300戶（A棟182戶、B棟59戶） 社區特色： 小坪數產品為主 → 投資收租、首購族定位明確 飯店式管，公設含：健身房、交誼廳、會議室等
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