專簽⚡️近大慶雙鐵中投⚡️樹義國小⚡️5米面寬⚡️臨路雙車店墅

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售2680萬

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地坪/17坪

建坪/60坪

格局/5房2廳3衛

車位/雙車

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💥5米面寬可停雙車，門口可再停一台

💥一樓可作車庫、店面、工作室多功能使用

💥大樓價買透天就近讀樹義國小、台中高工

💥臨12米路靜巷住宅出入單純又安全

💥周邊超商、餐飲、採買方便，成熟的生活環境

💥快速連結中投公路、國道3號

💥鄰近高工及美村南生活商圈

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1. 交通機能：雙鐵共構與快道核心

• 軌道交通： 鄰近大慶車站（台鐵與台中捷運綠線雙鐵共構），無論是要搭高鐵、往返台中市區或外縣市都極為便利。

• 聯外道路： 開車出入十分便利，能快速銜接中投公路（台63線）及國道3號，對於需要跨區通勤的開車族來說是一大優勢。

2. 教育學區：明星小學免煩惱

• 國小學區： 該地址就近對應南區知名的明星學校——台中市南區樹義國民小学，上下學距離非常近，對有學齡兒童的家庭來說是極大的加分項。

• 周邊文教： 附近還有台中高工、中山醫學大學等，整體文教氣息濃厚。

3. 日常採買與商圈：日常所需一應俱全

• 主力商圈： 往東靠攏美村南路商圈與工學商圈（包含麻古茶坊、金玉堂文具、義美食品等連鎖店門市），基本外食、手搖飲、生活百貨選擇非常密集。

• 傳統採買： 周邊有傳統市場、愛買復興店，若有大量採買需求，開車前往南屯區的好市多（Costco）也在合理的車程範圍內。

4. 休閒綠地與醫療

• 綠帶公園： 巷口周邊即有樹義公園及樹義園道，附近也有 YouBike 站點，平時散步、遛狗或帶小孩放電非常方便。

• 醫療資源： 緊鄰中山醫學大學附設醫院（中山醫），享有醫學中心等級的完善醫療照顧。

💡 總結： 該區段屬於「鬧中取靜」的住宅巷弄。走路、騎車就能滿足九成以上的日常生活與教育需求，既有商圈的便利性，又避開了大馬路第一排的喧囂，是非常適合家庭自住的穩定生活圈。
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中市地價字第1100036909號

林品辰 (104)中市字第01615號

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