📌 【詳細房屋規格】
總價： 1728 萬（超值低總價電梯兩房車）
格局： 2 房 1 廳 1 衛（高坪效魔術空間）
坪數： 權狀 26.11 坪（主建 12.27 坪 / 附屬 1.42 坪 / 公設 8.42 坪 / 車位 4 坪）
車位： 升降機械車位（B1 -23號，中層可停休旅車）
樓層： 完美 4 樓 / 總樓高 13 樓
屋齡： 13.4 年（外牆花崗石高級建材，屋況極佳）
管理費： 3538 元/月（含車位管理費，享24H全天候保全）
📌 【房屋特色亮點】
📢 北市通勤族、新婚首購族首選！
步行 3 分鐘即達菜寮捷運站，過忠孝橋一橋就到台北市！
稀有釋出「摩宿」邊間挑高魔術大空間，三面通風、房間衛浴廚房通通有開窗。
鬧區靜巷、住戶單純一層四戶，享受便利機能同時兼顧高品質生活！
📌 【5大必買核心優勢】（內文重點刻劃）
1️⃣ 🌟 稀有邊間．3面開窗．通風一絕
絕非一般小坪數暗房產品！本案為珍貴邊間，前陽台搭配挑高客廳，採光亮眼。最難得的是房間、浴室、廚房全部都有對外窗，徹底告別潮濕發霉，室內空氣極度流通！
2️⃣ 🚀 捷運250公尺｜過橋即是台北市
根據 Google Map 顯示，步行至菜寮捷運站僅約 3 分鐘（250M）。開車或騎車上忠孝橋直接進入台北市，完美銜接北車、西門商圈，北漂族、雙北通勤族的頂級交通配置。
3️⃣ 📐 挑高夾層魔術大空間．坪效大爆發
室內規劃精緻裝潢，靈活善用挑高空間規劃夾層，高坪效創造出「完整大兩房」。有獨立廚房（配置天然瓦斯），使用空間遠大於權狀想像，小總價就能買到大享受！
4️⃣ 🛒 鬧區靜巷｜神級生活機能
位於中正南路及重新路上的精華商圈，卻座落於靜巷內，完美隔絕大馬路的惱人噪音。
傳統市場： 步行約 300M 到大同南市場，採買超人情味。
綠意生活： 步行約 194M 到中山藝術公園，散步運動過馬路就到。
醫療後盾： 離聯合醫院三重院區僅 350M，長輩就醫、健康照顧免煩惱。
5️⃣ 🔒 優質社區．24H 全天候管理
一層僅 4 戶，住戶單純、鄰居素質高。24小時警衛保全幫你代收包裹信件，還有社區垃圾集中處理，不必追垃圾車。屋齡僅 13 年，外牆採用花崗石高級石材，大器外觀歷久彌新。
📌 【適合這樣的你】
不想買高總價北市，但想擁有北市 10 分鐘生活圈的通勤族。
重視通風採光，一定要浴室開窗、房間有窗的挑剔築巢族。
正在尋找成家第一間房，希望有管理、有車位、低總價的新婚夫妻。
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