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八里-小資首選-龍井天鑄優質社區#0991741

售價波動 * 次
最新降/漲價**萬
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龍井天鑄
最新成交33.9萬/坪
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單價
32.98萬/坪
現況住宅
朝向東南
用途住家用
樓層
陽台1個
裝潢簡易裝潢
帶租約
屋齡2年
型態電梯大樓
管理費2477元/月
公設比31%
主建物
查看坪數說明
車位10.81坪,平面式,已含售金內
首付2成約278萬,月還款36,019元
地址
租金報酬率
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相似實價
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  • 所屬公司永慶不動產(加盟店)-八里中華加盟店
  • 經紀業名稱冠權欣業不動產仲介經紀有限公司

房源描述

蔡裕仁
仲介,收取服務費
冠權欣業不動產仲介經紀有限公司
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格局方正、交通便利、生活機能超優、1分鐘到家樂福、下庄市場,3分鐘到61、64快速道路,下班自家花園悠閒泡茶。
一、地方認識

八里鄉位於臺北盆地之西北端,總面積為39.4933平方公里,其主要位在淡水河出海口之西側,東北隔淡水河與淡水鎮相望,西接林口鄉,南隔觀音山與五股鄉為鄰,西北濱臨臺灣海峽,略呈長條帶狀,兩端向東南及西南延伸,狀似蟹螯,鉗制臺北盆地淡水河之出口,地理形勢非常優越,早期為臺灣重要的河港之一。

二、交通

對外道路:

    1、台15線為主要聯外道路:南接西濱快速道路經中正國際機場通往中南部,東接往台北~五股經關渡橋。

    264東西向快速道路:連結中山高、北二高,西至五股、蘆洲、三重、板橋、中和、永和、新店。

    361西濱快速道路:通往桃園機場連至南下名縣市。

    4105線道:通往林口至中山高速公路林口交流道,路程約30分。

    5、觀音山產業道路:由荖阡坑路經觀音山通往五股至中山高速公路五股交流道。

三、建設

台北港

      200432日升格為國際商業輔助港,在未來是足以通行八萬噸級的商港。從一個國內港提昇為國際港,不但有助於提昇地方的經濟發展,更能提供多當地的就業機會,對八里鄉的建設,有十足的影響。為了配合台北港的升格,台縣政府也針對附近的連外道路進行整建,包括八里新店線的北段工程,以及西濱快速道路的施工,己陸續著手進行。此外,為了讓未來台北港的腹地更廣、更大,全面落實自由貿易港區的概念,台北港特地區的規劃也已核報中央審核中。

台北港重劃區

台北港重劃區,面積135公頃,基地規劃完善,公園綠地作面積24%,目前很多知名建商,已積極陸續興建完成,改變八里市區大樓林立。於是土地為區段徵收,整齊街廓市容及綠地公園是宜居城市。

四、公共用施

左岸公園:十三行自行車步道,由十三行博物館,經紅樹林保護區沿淡水河至左岸會館、渡船頭、關渡橋連接至五股二重疏洪道親水公園,沿途風光明媚猶如置身國外。

十三行博物館:北台灣首座考古博物館(台北縣立十三行博物館),已於92424日正式開館。該館面積約兩千坪,建築的原始構想來自於考古發掘及先民乘船渡海來台的意念。全館藉由三組不同型態的建築群,架構成完整的概念,分別表達山與海、過去與現在的意象,並以真實透心的材質,構築成完整的理念。

五、就業機會

近幾年,左岸重劃內工業區陸續中小企業入建廠,增加本地就業選擇;台北港陸續營運中創造就業機會。

六、當地醫療機構

一、八里衛生所;二、施世明診所;三、台加診所;四、誠泰診所

鄰近大型醫院:

一、長庚醫院:路程約40分鐘二、竹圍馬階醫院:路程約30分鐘 

七、地方福利

補貼-須設籍滿10年,每人生活助金補貼1500-5000/年、水電補助金50-450/(區分)

八、八里購物

中庄公有市場、龍形公有市場、自由聯盟、大龍賣場、翊珍賣場、全聯福利社、美廉社、家樂福超市、寶雅生活館、屈臣氏

九、學區

國小:八里國小、大崁國小、米倉國小、聖心小學

國中:八里國中、聖心中學

高中:聖心女中

十、發展潛力

大型公共建設:台北商港目前持續建設中,帶動八里地方繁榮,使得就業機會增加,人口持續成長,直接影響房市供給量,房價漲聲不斷。

左岸公園結合十三行博物館、渡船頭以自行車步道連成線,並與淡水老街、漁人碼頭形成已台灣最佳旅遊景點,八里不只是住的好地方並提昇為休閒觀光的樂活新城鎮。

十一、週邊交通

‧公車多班次至關渡捷運站及蘆洲捷運站。

    .15線龍米路二段至關渡大橋跨越淡水河進入台北市區。

61快速道路至國際桃園機場,路程約25分鐘飛向世界各地。

64快速道路至中山高、北二高,連結經台北車站、信義區,20-25分鐘到達關渡大橋跨越淡水河進入台北市區。

‧規劃中淡江大橋、捷運輕軌與淡水結合,創造無限商機,交通更便捷
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月還款3.6萬(30年)

總售價1,388萬

首付 278萬(20%)

貸款 1,110萬

利息 186.7萬 (1.062%)

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周邊配套

房屋地址
新北市八里區商港七路
生活機能
近便利商店;傳統市場;公園綠地;學校;醫療機構
附近交通
近八里國小公車站

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蔡裕仁

永慶不動產(加盟店)

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