📍🏆【大學詩鄉別墅】雙北絕版超低公設比！【質感/退休/享受生活】
✨出家門即是景文科技大學✨
「用大樓兩房的預算，買下輕軌旁60坪山景大4房」
現代人重視的「空間、捷運、低總價、高生活品質」
🌿開窗即綠意！安坑輕軌✨景文科技大學站✨景觀複層大戶｜離塵不離城，有天有地的美式山城慢活人生
❤️玄心帶您參觀❤️
1F✨獨立車庫✨可停2台車
3F✨客廳、餐廳、廚房、衛浴X1、前後陽台
4F✨臥室X3間、衛浴X2
5F✨閣樓X1
✨棒棒優點：方正採光好、面山景空氣極好、寧靜住宅書香氣息、適合三代同堂
✨社區有接駁車、羽毛球場、三溫暖、交誼廳、健身房、閱覽室
✨家樓上可以遠眺１０１大樓👍👍👍跨年時就可在家樓上看煙火！跨年的視野＆氣氛極佳！
💡 「爬樓梯（3樓），換來超低公設和無敵大自然景觀，每天當作散步運動身體更健康」
📍新店安坑「大學詩鄉」大空間複層住宅，今天正式登場！
✨屋主開價直接挑戰市場最低：平實的 2 字頭單價，直接擁有 60坪大空間＋專屬車位 ✨
🚗走路就能到安坑輕軌景文科大站，環狀線一線串聯雙北核心。
✅白天，拉開窗簾就是滿眼綠意與新鮮空氣 🍃
✅晚上，在寬敞的客廳和家人一起看電影、吃晚餐
🍿每個人都有獨立的房間，連寵物都能快樂奔跑 🐕
總價超親民，別再幫房東繳房貸了！
親自來體驗什麼叫做「真正的生活空間」。
⭐必買五大核心優勢：散步或搭接駁車就到安坑輕軌 K5 景文科大站，輕鬆轉乘環狀線，上班通勤不塞車。
⭐【開車極便捷】 轉個彎就上安坑交流道、中安快速道路，直達敦南、信義商圈。
⭐【高坪效大空間】 重疊別墅上下複層規劃，動靜分明。
⭐【超低公設】錢都花在真正的室內使用坪數上！
⭐【別墅級管理】 24小時封閉式城堡社區管理、垃圾集中處理、環境單純安全，給家人最放心的居住環境。
⭐【機能超完善】 隱身山城卻下山即達安康商圈！全聯、傳統市場、安坑國小、安康高中、景文科大，一應俱全。
💖屋主誠意割愛，錯過不再本案屋齡雖有三十餘年，但結構極其扎實，採光通風一級棒。這是一個可以讓您用「大樓兩房的總價」，換取「別墅級居住品質」的絕佳機會！屋主因資產配置誠意出售，歡迎您帶著家人一起來感受這座山城的美好。
✨❤️玄心❤️分析補充✨
✅1. 價格極具競爭力與高坪效超高 CP 值房價：相較於新店核心區，「大學詩鄉」本案單價不到30 萬/坪。這個地址能用相對極低的門檻，買到相近於大台北市區大樓 2 至 3 倍的居住空間。
低公設比與大使用空間室內採重疊別墅或樓中樓格局設計。
公設比較一般電梯大樓低很多，室內房非常適合重視空間感、有家庭成員多或需獨立書房/工作室的買方。
✅2. 交通機能翻轉（安坑輕軌加持）軌道經濟受惠：該地址鄰近安坑輕軌 K5 景文科大站。居民步行或搭乘接駁公車即可快速抵達輕軌站，並可在 K9 十四張站轉乘雙北捷運環狀線，直達中永和、板橋或台北市中心，大幅擺脫早期安坑依賴單一道路通勤的塞車困境。雙快一高開車便利：對於開車族而言，由安忠路出發可快速銜接安一路（安坑一號道路）、祥和路（中安快速道路）與國道三號安坑交流道，驅車前往敦南商圈、信義計畫區。
✅3. 優質山城環境與社區管理離塵不離城：安忠路 159 巷地處微型山坡，社區依山而建，空氣清新、綠意繚繞。3 樓高度具備不錯的視野與採光通風，遠離大馬路噪音，生活環境清幽安靜。美式社區生活感：「大學詩鄉」屬於封閉式管理的別墅型社區。內部道路規劃整齊，有警衛管理、垃圾集中處理，具有大樓的便利性與透天別墅的隱私性。
✅4. 完善的文教與基本生活機能採買便利：安忠路沿線及山腳下的安康路商圈機能成熟。開車騎車可至周邊有全聯福利中心、各式餐飲連鎖店、便利商店、郵局與傳統市場，基本衣食住行皆滿足。
明星文教區：附近擁有完整的教育資源，包括安坑國小、安康高中（附設國中部）、中信高級中學（原及人中學）以及景文科技大學，從國小到大學的就學需求一應俱全。
⭐我是❤️玄心❤️，帶你找到值得的家。
🏡 買屋・賣屋・找 👉❤️【玄心】❤️
📲 專線：0979991413
🪪【業務資訊】
🏠 營業員：張芳郡
🏠 證號：(115)登字第504577號
🏠 經紀人：朱芳池 (107)新北市經字第003499號
🏢 經紀業名稱：泓啟不動產顧問有限公司
💡【溫馨提醒】
⚠️ 此頁面所登載之房屋資訊如與實際情形有差異，請以地政資料為準
⚠️ 刊登照片若含周邊環境圖，僅為示意參考
⚠️ 步行距離以 Google 地圖為準，本案廣告、物件資料皆依地政機關登記及使用執照登記為主
⚠️ 廣告以刊登日起 兩個月內有效，逾期作廢，委託到期或已售出自動作廢樓
