這間房子很簡單
買進來，不只是房子，是一個「會自己運作的資產」
✨ 目前滿租中，現成收租
✨ 未來已有都更啟動跡象
✨ 中山區少見低公設產品
你買到的，是時間＋現金流＋增值空間
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📐 空間與格局
• 公設比僅14.3%，室內使用效益高
• 主建24.45坪＋陽台3.18坪
• 現況規劃3間大套房
• 每個房間都有對外窗，通風採光好
• 廊道寬敞，不是壓迫型出租產品
也可以這樣用：
✔ 自住1間＋出租2間
✔ 或改為2房1廳，自住舒適度更高
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💰 收租狀況
• 目前三間套房穩定出租中
• 租約統一至115/7/31
• 租金細節歡迎來電洽詢
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📍 地段優勢
• 農安街成熟生活圈，下樓就是機能
• 全聯、康是美、大樹藥局都在附近
• 步行約9分鐘｜中山國小站
• 步行約10分鐘｜行天宮站
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🏢 社區條件
• 基地342坪，規模完整
• 社區共57戶，住戶單純
• 日間管理＋門禁磁卡
• 垃圾集中區，不用追垃圾車
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🚀 未來潛力
• 近期已召開都更會議
• 中山區核心地段，具整合條件
很多房子是「現在住」
這一間，是「現在收＋未來變」
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🎯 這間適合誰
✔ 想要穩定收租的人
✔ 想自住又不想負擔太重的人
✔ 看長期資產成長、布局都更的人
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📌 補充資訊
• 電梯7樓，本戶位於3樓
• 現況出租中，看屋需提前安排
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⚠️ 591留言有時較慢，建議直接來電最即時
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🏡 專屬您的房產經紀，時刻為您著想
✨ 蕭昆霖 Ike
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