📍玉山首邸｜小南門生活圈｜邊間稀有露臺戶釋出
市中心要找「交通便利＋戶數單純＋採光通透＋還有露臺」真的非常少見！
本案位於台北第一環核心地段，小南門、西門、龍山寺三捷運生活圈，兼具自住質感與未來增值話題，是難得的稀有釋出物件✨
🚇 三捷運生活圈｜通勤超方便
✅ 小南門站 步行約7分鐘（松山新店線）
✅ 西門站 步行約10分鐘（板南線＋松山新店線）
✅ 龍山寺站 步行約13分鐘（板南線）
市中心移動效率高，無論上班、上課、外出洽公都很順！
📈 西區門戶計畫利多｜雙子星話題核心
本案位於西區門戶計畫生活圈，近未來雙子星與重大建設話題區，
未來十年城市地貌持續翻新，地段含金量與保值性更強，置產、自住都很有眼光💎
🛍 生活機能成熟｜採買餐飲一應俱全
周邊商家林立，生活便利性超高：
🏪 家樂福便利商店｜☕路易莎｜超商餐飲皆完善
日常採買、咖啡、用餐、外送都非常方便，生活節奏輕鬆又有效率。
⭐本案最大亮點：邊間＋露臺戶（真的稀有）
✨ 邊間採光優勢，室內明亮通透、通風佳
✨ 稀有露臺戶，可打造自己的小天地：
🌿植栽小花園 / 休閒桌椅 / 親子空間 / 收納置物都很實用
在市中心擁有「一片自己的戶外空間」，質感直接拉滿✅
🏠 住辦彈性｜空間實在好發揮
✅ 可住可辦，使用彈性大
✅ 坪數實在、好規劃
無論是自住、工作室、辦公用途，或想兼具生活與工作的買方都非常適合。
🏢 社區戶數單純｜住起來更安靜舒適
✨ 一層兩戶｜總戶數少
住戶進出單純，整體居住品質更安靜、更有隱私感，十分加分。
🎓 學區
🏫 老松國小｜龍山國中
學區完整，家庭族群需求也穩定。
📌 稀有露臺邊間戶釋出｜錯過真的很難再遇到
想了解更多格局、坪數、總價、或預約看屋時間，
特此說明：591選項限制沒有室可以選擇故選房，絕非誤導，實際格局仍需以現場格局為主，格局圖僅供參考感謝。
📞歡迎來電/私訊，我會第一時間協助您安排帶看😊
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✯中信房屋-西門加盟店✯
✯新越不動產仲介經紀有限公司✯
✯台北市萬華區西寧南路138號✯
✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯
✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!!
✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。
✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。
✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
