💎【物件核心亮點】
💰 總價：3,650 萬元
📐 登記坪數：30.69 坪（主建物 17.74 坪 / 附屬建物 3.25 坪 / 公設 9.70 坪）
🚗 車位：B3 優質機械式車位（獨立產權 4.20 坪，免煩惱愛車停放）
🏢 樓層：黃金高樓層 11 樓 / 總樓高 15 樓（地下 4 層）
🛏 格局：大器 1 房 2 廳 1 衛 + 市中心稀有大陽台空間！
🧭 座向：座東南朝西北
🏫 鄰近學區：三興國小、芳和國中
🎯為什麼這間房子非買不可？
1️⃣【雙捷運核心圈・保值地段首選】 坐落於信義區基隆路二段黃金軸線，步行即可快速抵達 R 淡水信義線「台北101/世貿站」 與 BR 文湖線「六張犁站」。下樓即享有信義計畫區頂級生活圈、遠企商圈與通化臨江市場，兼具商業便利與日常生活採買，地段極具保值與增值潛力！
2️⃣【知名宏普建設・24H飯店式管理】 由知名優質建商「宏普建設」精工打造，社區大樓「帛詩華」外觀現代氣派、結構扎實。社區配備 24小時專業飯店式物業管理，嚴格門禁管制、代收包裹、垃圾集中處理，讓您住得安心、享有極高隱私與尊榮感。
3️⃣【前棟高樓層・無價採光與城市景觀】 位於 11 樓黃金高樓層，巧妙阻絕低樓層的喧囂。前棟開闊視野，迎來超大面寬的明亮採光，天天開窗都能享受無價的高空城市景觀，通風極佳，居住舒適度滿分。
4️⃣【現有時尚精緻新裝潢・即可入住】 屋況維持極佳，現有時尚質感新裝潢，空間動線流暢、收納規劃完善。更擁有台北市中心、小豪宅規格中極為罕見的「大陽台空間」，不論是種植綠色植栽、擺設休閒椅、或是作為洗曬空間都綽綽有餘。
5️⃣【單純雙梯・超低公設比與合理管理費】 同層僅單純 5 戶，出入不複雜。社區貼心配置 2 部電梯，上下樓免等待。房屋管理費約每坪 190 元/月，車位管理費 1300 元/月，以信義區同等級頂級飯店式管理大樓而言，CP值非常高！
🛍【周邊生活機能】
交通便利：鄰近雙捷運站，周邊公車路線密集，開車、搭車都四通八達。
休閒購物：台北 101 商圈、微風信義、ATT 4 FUN、臨江街夜市，時尚與在地美食一應俱全。
🔍 市中心精華地段、高樓景觀與稀有大陽台，一應俱全的頂級小豪宅！不論是頂客族自住、高階主管置產，皆為不二之選。
🙋♂️ 您的房產規劃顧問：王為立（專案經理）
「深耕房產十餘年，用建築工程的職人眼光，為您嚴格把關空間與結構的每一處細節。」
我投入不動產產業已超過 10 年，長期專注於大直、南港、內湖等台北市指標精華區域。我深知南港與信義區的地段價值，能為客戶提供最透徹的市場行情與資產配置建議。
在投身房產領域前，我曾於新加坡建築產業服務三年。這段紮實的營建與工程實務背景，讓我比一般同業更重視物件的結構安全性、採光通風效能以及未來室內格局重整的彈性。至今，我已成功協助過數十位客戶完成置產與換屋夢想，始終堅持「專業先行、誠信服務」。歡迎隨時聯絡我，為您開啟舒適的生活新頁。
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專案經理： 王為立
服務單位： 中信房屋－南港昆陽店（漫威不動產仲介經紀有限公司）
證照字號： (112) 基市字第 00329 號
