【新莊丹鳳捷運蝦皮△金店面｜捷運、品牌穩租中

丹鳳捷運邊間金店面｜超醒目大面寬招牌・出入便利自用置產皆宜

您是否在尋找一個「免等待、零空窗、風險低、投報穩」的完美投資物件？ 本案坐落於新莊丹鳳最成熟的精華商圈，目前由知名連鎖品牌（蝦皮）穩定承租中！ 品牌大、信用佳、付款極度準時，完全免去您管理招租的煩惱。買下來，下個月直接開始享受穩健收益，資產同步安全增值！

✨ 內行看門道：四大無可取代的稀有價值 ✨

1️⃣ 頂級曝光：三面臨路、超大面寬、黃金邊間

位於精華區極稀角地，三面臨路！招牌醒目、廣告曝光效益直接開到最大。黃金邊間更擁有絕佳的三面採光，門面氣派非凡，不論任何行業進駐都是吸睛焦點。

2️⃣ 物流與商務神助攻：門前可停車、貨車好上下貨

珍貴一樓店面，免爬樓梯、出入極度便利。門前空間可停汽機車，更棒的是貨車能直接在門口流暢上下貨，對於連鎖零售、電商物流或旗艦店面來說，這是可遇不可求的神級硬體規格！

3️⃣ 捷運丹鳳站 約700 米：黃金商圈核心人潮

走路 10 分鐘（約 700 公尺）即達丹鳳捷運站。周邊緊鄰富國路、中正路等交通動脈，全家、屈臣氏、三大明星學區（裕民/福營/丹鳳）、龍鳳公園環繞，生活機能全到位，人潮就是錢潮。

4️⃣ 格局方正、動線靈活：未來自用彈性極高

本物件除了方正氣派的一樓營業廳外，另附帶靈活的延伸收納與後勤空間，使用坪效高。整體社區管理良好、出入單純安全。未來不論是要繼續續租給知名品牌穩穩賺，還是要收回自用改裝成「旗艦辦公室、總部、個人工作室」，彈性極大，進可攻退可守。

📞 賞屋專線：[張育碩]0917662793  ▍職人導覽・以誠信與專業協助您尋覓理想居所 ▍ 

• 好的物件不等人，一份專業的規劃與建議，能讓您在購屋路上更安心。 

  我是張育碩，在地深耕多年，致力於提供最精準的房產分析與誠信服務。 

   🎖️ 營業員證號： (101) 登字第192166號 

  【服務團隊】 服務單位：住商曜暘不動產股份有限公司 

  經紀人簽署：黃子瑄 (113) 新北經字第004638號