💎 物件核心價值（必看亮點）
• 【極稀有屋齡】 內壢前站屋齡僅 6年 的優質社區，免去老屋修繕煩惱，增值潛力大。
• 【三面採光・戶戶開窗】 稀有邊間設計，室內採光通風極佳，居住體感通透舒適。
• 【高樓無視野遮蔽】 位處 10 樓，視野遼闊無遮蔽，過年期間在家窗邊就能欣賞璀璨煙火。
• 【B1 王位車位】 附帶地下一層 (B1)坡道平面車位，購物回家提東西超方便！
📍 生活機能與學區（生活圈頂點）
• 明星學區房： 步行即可到達 元生國小、內壢國中，給孩子最完整的教育環境。
• 休閒綠意： 鄰近 文化公園，散步、運動、帶小孩放電的首選。
• 採買無敵： 樓下就有全聯、蝦皮店到店、7-11，鄰近忠孝黃昏市場，生活機能「食衣住行」免煩惱。
• 交通核心： 靠近 內壢火車站、省道及國道一號，通勤往來中壢、桃園、台北皆順暢。
🏢 社區與格局細節
• 社區名稱： 合康新天王（總戶數僅70戶，環境單純安靜）。公設比為31.4%
• 格局規劃： 3房2廳1衛，坪效利用極高，格局方正。
• 專業管理： 社區環境舒適，飯店式管理，自住客的首選。
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不動產經紀人 (101）桃縣字001282號 葉金瑢
