【適合買方】
* 想進駐東區的個人工作室／小型企業主
* 需要商住合一的自用買方
* 重視忠孝敦化商圈與捷運便利的自住客
* 想買東區實坪型電梯空間的買方
大安區忠孝東路四段，
位於頂好商圈核心地段，
距離捷運忠孝敦化站約284公尺，
另近忠孝復興站約412公尺，
商圈、交通與東區生活機能一次到位。
【本案最值得看的6個理由】
1｜東區頂好商圈核心，地址辨識度高
忠孝東路四段門牌，生活機能與商業能見度俱佳。
2｜忠孝敦化站約284公尺，捷運通勤便利
對自住、辦公、客戶來訪都加分。
3｜可辦可住，使用彈性高
適合自住、事務所、工作室或商住合一規劃。
4｜31.91坪幾乎全數回到室內，坪效實在
主建物27.59坪，公設為0，空間使用更直接。
5｜一層兩戶、格局方正、三面採光
不論做居住或辦公，都有良好規劃彈性。
6｜3室2廳2衛，分區完整
可作獨立辦公室、會議室、接待區，亦適合東區自住型買方。
此為依格局所作功能推論。
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住商不動産 台北長春加盟店
(中華地產開發實業有限公司)
公司地址:台北市中山區長春路193號1樓
經紀人:蔣月嬌(99)苗縣地登字00127號
備註：
1.所記載之坪數屋齡有錯時,將依地政機關登記簿謄本為準.
2.照片如有街景,為物件附近環境介紹,非物件本身.
3.此物件單價計算方式請洽業務
4.房數為591必填,若主要用途為一般事務所得(不能做住家),無誤導之意
5.591系統的屋齡不能輸入月份,導致屋齡顯示有時間差,無誤導之意
6.格局圖係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有差距,其方位,格局,形狀等,仍須以房屋現場為準。
