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黃晟崴｜591店鋪
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🔥【探索21｜樹梢綠景大三房｜稀有雙車位】
新竹牛埔生活圈，樹梢綠景大三房＋雙車位稀有釋出。
本戶位於4樓，面向社區中庭綠意，兼具採光、通風與安靜度；規劃3房2廳2衛，主＋陽約26坪，再搭配雙車位，適合首購成家、小家庭及雙車需求買方。
社區鄰近頂埔國小、和平公園、楓康超市、牛埔商圈，可銜接公道三、茄苳景觀大道與交流道，生活及通勤機能完整。
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🏢【社區基本資料】
社區｜探索21
地址｜新竹市香山區經國路三段92巷16弄3號
建商｜鴻築建設
營造｜國城營造
建築設計｜閤康聯合建築師事務所
屋齡｜約16年
總戶數｜約371戶
樓高｜地上15樓／地下3樓
基地｜約2207坪
結構｜RC鋼筋混凝土
公設比｜約29.56%
車位｜地下停車空間
社區規劃｜19棟大型造鎮，1至4房產品
學區｜頂埔國小、成德高中國中部生活圈
社區公設包含接待大廳、大型中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV及廚藝教室等。
探索21屬於牛埔生活圈具規模感的成熟社區，基地寬廣、中庭綠意完整，產品坪數多元，並有24小時物業管理、包裹代收及垃圾集中處理。
以阿崴的看法，這個社區最有價值的地方，是「大型中庭、公設比不到三成、成熟牛埔機能、鄰近公園學校、交通便利與市場辨識度」。
本戶再加上樹梢綠景、三房雙衛及雙車位，適合希望以相對好掌握總價，取得完整家庭空間的買方。
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✨【本戶亮點】
✅ 主＋陽約26坪，三房空間實在
本戶主建約24.44坪，主＋陽約26.15坪，規劃3房2廳2衛。
客餐廳、三間房及收納空間分配清楚，可安排主臥、兒童房、書房或客房，適合家庭長期居住。
✅ 面中庭樹梢綠景
4樓高度正好銜接中庭樹梢，窗外多一份綠意，兼顧隱私、採光與安靜感。
相較面主要道路的戶別，中庭戶更適合重視居住舒適度的自住買方。
✅ 雙車位配置，家庭需求一次到位
本戶配置一個坡道平面車位及一個機械車位，適合夫妻雙車、工作用車或親子接送需求。
在1650萬總價帶，同時擁有完整三房與雙車位，產品條件相當有競爭力。
✅ 雙衛浴，家庭生活更便利
雙衛浴可分散家人早晨的使用時間，親友來訪時也更加方便。
三房搭配雙衛浴，是自住家庭接受度很高、未來轉手性也相對穩定的格局。
✅ 頂埔國小、公園就在生活圈
社區鄰近頂埔國小與和平公園，孩子上學、家人散步、運動或寵物活動都更便利。
周邊另有楓康超市、便利商店、麥當勞與各式餐飲，日常機能不用等待開發。
※實際學區仍以戶籍地認定及主管機關最新公告為準。
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📌【阿崴賞屋觀點】
這戶探索21的優勢非常清楚：
1650萬、55坪三房、主＋陽約26坪、面中庭樹梢、雙衛浴、雙車位、24小時管理與成熟牛埔生活圈。
現在新竹市三房產品不少，但要同時具備「大中庭社區、實用三房、雙車位、公設比不到三成、生活機能成熟」，仍然值得仔細比較。
適合首購升級、小家庭、雙車家庭，以及重視空間、綠景與通勤便利性的買方。
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📞 歡迎預約賞屋
黃晟崴｜阿崴
永慶不動產 竹北縣三展義店
合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號
經紀業特許字號 第1090032920號
※實際坪數、格局、車位形式與尺寸、屋況、座向、學區、管理費及公設等資訊，仍以地政謄本、不動產說明書、管委會規約、主管機關公告及現場說明為準。
