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黃晟崴｜591店鋪
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🔥【自由大道｜三面採光大三房｜B1平面車位】
新竹香山牛埔生活圈，低樓層三面採光大三房平車稀有釋出。
如果您正在找一間室內空間實在、格局完整、通風條件好，又具備坡道平面車位的家庭宅，這戶《自由大道》非常值得親自來看。
本戶位於新竹市香山區中華路四段，可銜接牛埔、大庄生活圈、公道三、茄苳交流道及新竹市區主要道路，兼顧日常採買與通勤便利。
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🏢【社區基本資料】
社區｜自由大道
地址｜新竹市香山區中華路四段286號
建商｜佳陞建設
營造｜協侑營造
建築設計｜聶玉璞建築師事務所
屋齡｜約11年
總戶數｜約132戶
樓高｜地上12、13樓／地下3樓
基地｜約837坪
結構｜RC鋼筋混凝土
公設比｜約29.79%
車位｜地下坡道平面車位規劃
社區規劃｜2至4房家庭型住宅
學區｜香山國小、香山高中國中部生活圈
社區公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房與休閒步道，並設有管理員，日常包裹收取與社區管理更便利。
自由大道屬於牛埔生活圈內屋齡相對新穎、規模適中的成熟社區，產品以2至4房為主，周邊鄰近公園、全聯、便利商店與香山國小，日常生活機能完整。
以阿崴的看法，這個社區最有價值的地方，是「佳陞建設、約三成公設比、家庭型格局、平面車位、牛埔成熟機能與主要道路交通便利」。
這戶又具備三面採光、雙衛浴開窗及一層兩戶，適合真正重視居住通風、空間坪效與家庭生活品質的買方。
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✨【本戶亮點】
✅ 一層兩戶，居住更單純
本戶所在樓層一層僅兩戶，出入人流相對單純，梯間使用更安靜。
對重視隱私與居住品質的家庭來說，是長期自住很實用的條件。
✅ 三面採光，通風明亮
本戶具備三面採光條件，室內自然光線與空氣對流更有優勢。
三房產品不只要看房間數，更要看每個空間是否明亮、通風，住起來才真正舒服。
✅ 主建約23坪，三房空間實在
建物約48.607坪，主建約23.15坪，規劃3房2廳2衛。
三間房可安排主臥、兒童房、書房或客房，適合首購成家、小家庭及竹科通勤族。
✅ 雙衛浴皆開窗
雙衛浴可分散家人早晨的使用時間，衛浴開窗則有助於通風排濕，降低潮濕與悶味。
這不是表面賣點，而是入住後每天都會感受到的生活便利。
✅ 2樓好進出，家庭生活更方便
本戶位於2樓，不必長時間等待電梯，日常採買、接送小孩或家中有長輩，進出都更加有效率。
低樓層搭配三面採光，兼顧生活便利與室內明亮度。
✅ B1柱邊平面車位
本戶配置B1坡道平面固定車位，柱邊位置使用彈性較佳。
不必等待機械升降，也較不受車高、車重限制，日常通勤與搬運物品更加輕鬆。
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🌳【生活機能與交通】
周邊可銜接牛埔、大庄生活圈，鄰近全聯、便利商店、公園、香山國小與各式餐飲機能。
交通可連接中華路四段、公道三、茄苳景觀大道、台68快速道路及交流道系統，往返新竹市區、竹科與香山各生活圈都相對便利。
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📌【阿崴賞屋觀點】
這戶自由大道的優勢非常清楚：
1760萬、48坪三房、主建約23坪、一層兩戶、三面採光、雙衛浴開窗、B1平面車位。
現在新竹市三房產品不少，但要同時兼具「總價好掌握、三面採光、雙衛開窗、平面車位與成熟生活圈」，仍然值得仔細比較。
適合首購成家、小家庭、竹科通勤族，以及想用2000萬內預算取得完整三房平車的買方。
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📞 歡迎預約賞屋
黃晟崴｜阿崴
永慶不動產 竹北縣三展義店
合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號
經紀業特許字號 第1090032920號
※實際坪數、格局、車位、屋況、採光、學區、管理費及公設等資訊，仍以地政謄本、不動產說明書、戶籍地學區認定、管委會規約、主管機關公告及現場說明為準。
