南寮商圈「遇見春福」明亮二房✚平車㊝高樓層無遮蔽視野戶㊜首購

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❶「遇見春福」社區A2戶標準二房，配坡道平面車位。109年9月完工，屋齡新穎，可謂麻雀雖小，五臟俱全！親民總價，適合單身、新婚、小家庭等首次購屋客層入主の嶄新住宅大樓！

《房屋狀況概述》

📌室內(含陽台)面積近16坪，田字型格局，動線流暢。

📌格局配置方正勻稱、無走道，空間充份利用，坪效高。

📌高樓層景觀戶，採光明亮、180°無遮蔽視野，能遠眺海岸線。

📌衛浴有對外窗及乾濕分離設計，自然通風，快速乾燥。

📌工作陽台可輕鬆容納洗衣機、晾衣架等，活動便利。

❷「遇見春福」位於新竹市北區西濱路一段與天府路交叉口，春福機構繼煙波行館、Hi young、Hi inn之後，在南寮地區推出之第四期建案，基地面積約656坪。社區大樓為1幢，1棟、地上15層、地下3層建築，住家112戶、店面8戶，共計120戶，車位計120個。房型格局為2房~3房、20~36坪，每戶皆配平面車位、室內衛浴皆開窗，公共設施有挑高近6米的門廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區等，多元豐富。

❸生活機能：「遇見春福」座落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內，區內有東大/延平市集(約650公尺)、南寮派出所、市場(約750公尺)、圖書館(中光公園)、全聯門市(約290公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約950公尺)、POYA寶雅(約600公尺)、台新銀行(約850公尺)、新竹一信(約650公尺)、郵局(約400公尺)、漁會信用部、中清公園、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約1.8公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

❹學區為南寮國小(約1.1公里)、南華國中(約1.1公里)，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，形塑孩童年最需要的求學環境，車程約2~6分鐘，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本社區距離湳雅商圈約6公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約6分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約7.6公里)、城隍廟(約8公里)、大遠百(約8.6公里)、東門城圓環(約8.2公里)、新竹火車站(約8.3公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在13~17分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接國道3號及國道1號，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.2公里)或竹東地區；或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷，聯外交通路網多元。

❻新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府往年推動「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施，已是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。本社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.4公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！

【社區基本資料】

[類別] 中古屋

[完工日期] 2020年11月

[基地位置] 新竹市北區西濱路一段386號、天府路口

[基地面積] 655.99坪

[土地分區] 住宅區

[建物型態] 住宅大樓/住家用

[公設比率] 32%

[建物樓層] 地上15層，地下3層

[棟戶規劃] 1棟，住家112+店面8=120戶

[格局/坪數] 2-3房產品。建坪A1：36.15坪，A2：24.81坪，A3：24.66坪，A5：20.52坪，B1：36.15坪，B2：24.81坪，B3：24.66坪，B5：20.52坪

[車位數量] 坡道平面式120個